Flokka grein hvernig þú viðtal væntanlega verktaka? Hvernig gera þú viðtal væntanlega verktaka?
Þegar þú ert umhugsun að gera byggingarframkvæmd á heimili þínu, ættir þú að tala að minnsta kosti þremur mögulegum verktaka til að tryggja að þú finnur einhvern áreiðanlegur sem mun gera the starf rétt. Hér er það að biðja þá í því skyni að gera ákvörðun þína:
Finna út viðskiptasögu hans: hvort hann er með leyfi, borgar starfsmenn hans löglega og hefur tryggingar fyrir ábyrgð, eignatjóns og bætur starfsmanna. Finna út hversu lengi hann hefur verið í viðskiptum og hvort hann er alltaf verið lögsótt eða hefur lýst gjaldþrota. Fá lista yfir tilvísanir sem notuð hann að svipuðum verkefnum og finna út hvort önnur viðskiptavinir voru ánægðir með vinnu sína.
Spyrja sem verður að gera á raunverulegu starfi og hvernig starfsmenn munu vera undir eftirliti. Ef undirverktakar mun taka þátt, spyrja þá öllum ofangreindum spurningum og biðja þá um veðrétt sleppingar undanþágur fyrir hverja greiðslu. . Finna út hversu mikinn tíma verktaka verður að eyða í verkefnið og hvernig mörg önnur verkefni sem hann er samtímis þátt í
Gakktu úr skugga um að verktaki getur gefið þér upphafs- og lokadagsetningar fyrir verkefni - þetta felur hreinsun. Fá vinnu tímaáætlun og lista yfir efni setja niður skriflega. Spyrja tilvísanir hvort verktaki fastur til lokadaga hans fyrir verkefni sín.
Gættu þess að þú skiljir samning og staðfesta að það inniheldur allt sem þú vilt áður en þú skráir það. Hamar út allar upplýsingar, þar á meðal ábyrgð. Halda alla reikninga og skrár yfir greiðslur. Gakktu úr skugga um verktaka viti að hann er í forsvari fá öll nauðsynleg leyfi og samþykki fyrir verkefnið.
Fáðu sundurliðaða verðmat frá hverjum verktaka þú viðtal og þá bera saman þá. A lágt mat gæti þýtt að þú munt á endanum með ófullnægjandi vinnu á meðan hátt mat gæti þýtt að aðrar verktakar vantar eitthvað og mat þeirra mega ekki vera nákvæmur.
Semja greiðslu áætlun og leyfa fyrir breytingum og koma á óvart útgjöld. Aldrei borga fyrir eitthvað sem þú hefur ekki fengið enn, og ALDREI undirrita síðasta stöðva þar til þú ert ánægð með endanlegu útkomu.