Sem betur fer, sum gera upp verkefni sem oftast bjóða upp á bestu ávöxtun á fjárfestingu eru ekki sérstaklega flókið. Byggja upp þilfari þarf ekki mikið í vegi fyrir sérhæfðum búnaði eða færni, bara fullt af tíma og sumir varkár áætlanagerð og mælingar (ekki að nefna allt fullt af hleðslurafhlöðum fyrir þráðlaus bora). Uppfærsla eldhúsið þitt eða baðherbergi með nýjum gólfefnum eða countertops er nokkuð DIY-vingjarnlegur eins og heilbrigður. Ef fyrirhuguð verkefnið þitt tengist helstu uppbyggingu vinnu við hús, roofing, rafvirkjunarstarfa eða flókið pípu, þú ert betur að fara að til þess að faglegum [Heimild: Verð-Robinson].
Hvaða gera upp verkefni eru þess virði að mest þegar þú ert að selja þinn heimili? Finna út í næsta kafla.
Verkefni með hámarks arðsemi
Þegar þú selur hús sem hefur verið endurbyggt, þú getur búist við að fá einhvers staðar á milli 60 og 85 prósent af kostnaði við endurnýjun er bætt verðmæti sem Húsið [Heimild: Remodeling]. A einhver fjöldi af þáttum mun hafa áhrif á raunverulegt magn, en einn af mikilvægustu þáttum er sérstakur gera upp verkefni. Bæti tré þilfari færir bestu arðsemi. Skipta um siding og glugga á húsi einnig bætir góð gildi, um 80 prósent af kostnaði við verkefnið. Minniháttar Remodels af eldhús og baðherbergi getur aftur nálægt 80 prósent af kostnaði líka.
sumir af the minna hagkvæmur gera upp verkefni eru helstu viðbætur. Bæti allt herbergi, auka hús, byggja bílskúr, jafnvel bæta öðru sögu eru dýr verkefni sem getur aðeins bæta 60 til 65 prósent af kostnaði.
Þetta eru mjög almennar tölur, auðvitað. Fyrir nánari útlit, sundurliðaðar eftir svæðum í Bandaríkjunum, getur þú taka a líta á þessa töflu saman við Remodeling Magazine.
Sumir þær tölur hljómi hráslagalegur, en það er björt hlið. Þeir eru aðeins léleg fjárfesting ef tilgangurinn er að auka verðmæti heimili þínu. Ef þú ert á leið í gera upp verkefni því það er eitthvað sem þú vilt fyrir þig og fjölskyldu þína til að njóta, þá líta á þennan hátt: Bæti annað saga til þín þannig að börnin geta haft eigin herbergi þeirra verður dýrt, en þegar þú selur húsið sem þú munt fá eins mikið og 65 prósent af því að kostnaður aftur. Það er ekki slæmur samningur.
Hvað um alla aðra þætti sem hafa áhrif á verðmæti gera upp verkefni? Við munum brjóta þá niður við hliðina.
Price, Location og Time
Annað en tiltekið gera upp verkefni, hvaða önnur þættir munu hafa áhrif á verðmæti þú öð
