Ef þú ert að viðtölum umboðsmann, og þú heyrir ekki neitt svolítið sársaukafull um breytingar sem þú þarft að gera til að undirbúa heimili fyrir sölu, að vera á varðbergi. Heiðarlegur, fróður umboðsmaður er betri en sá sem bara segir þér hvað þú vilt heyra
5:.. Umboðsmaður fer út verð á foreclosures í CMA hans
Þegar þú ráða fasteignasala til selja húsið þitt, einn af the fyrstur hlutur umboðsmanni vilja gera er að búa til Certified markaðsgreiningu (CMA), sem greinir sölu verð á svipaða eiginleika í hverfinu þínu. Þetta er mikilvægt skref í að ákvarða byrjun söluverð heimili þínu. Vegna foreclosures augljóslega selja fyrir minna, koma þeir niður að meðaltali söluverði hverfinu.
Þegar þú skoðar mat gerandans, ganga úr skugga um lista yfir nýlega seldar heimilum nær foreclosures. Eins og það eða ekki, verð á hvert hús í hverfinu getur haft áhrif á jafnvel bara einum foreclosure, og heiðarlegur mat mun fela þessar upplýsingar
4:.. Umboðsmanni hefur ekki rætt minnkandi markaðsverð upp að framan
Ef hús þitt er á markaði í nokkra mánuði, líkurnar eru, í hægum fasteignamarkaði, það mun selja fyrir minna en það myndi hafa þegar þú skráð það fyrst.
Góð fasteignasala verður hreinar um þessa staðreynd í upphafi
". Ef þeir demoralize þig, það er gott tákn, " segir Alan Sims, réttar fasteignir appraiser og framkvæmdastjóri Center for Málflutningur og Consumer Real Estate menntun. " Ef [heim] doka á markaðnum lengur en þrjá mánuði, eigandi þarf nýja greiningu. " Umboðsmaður ætti að tala við þig upp að framan og um söluferli um hvar markaðurinn er og hvað þú getur gert til að hjálpa heimili þitt selja
3:.. Umboðsmaður er ekki að spyrjast fyrir um fjármögnun hugsanlegra kaupenda
Einn helsti fylgikvillum selja hús núna er sú staðreynd að lánveitendur hafa verulega hert kröfur sem kaupendur verða að uppfylla til að fá lán. Vegna strangar kröfur, selja umboðsmanni þarf að vera árásargjarn um að tryggja að fólk sem gera tilboð á heimili geta fengið lán til að kaupa þá.
Besta leiðin til að ráða umboðsmann sem mun ná yfir fjármögnun er að spyrja upp fyrir framan
