Flokka grein er hægt að fá frádráttar ef þú átt leiga eign? Er hægt að fá frádráttar ef þú átt leiga eign
Kannski er það þegar þú sérð að sætur lítill Bungalow í næsta húsi við "? Til sölu " Shingle hangandi utan. Kannski þegar þú ert að horfa á banka yfirlýsingar og gretti sig um eigin veð greiðslu. Eða kannski er það þegar þú andvarp með ánægju eftir að ákveða eigin lekur vaskur og hugsa til sjálfur, " Ég gæti alveg verið leigusali - festa vaskar allan daginn og finnst endalaust smug ". Hver sem ástæðan, margir af okkur hafa fengið skemmtilega, Idealistic dagdraumum um að eiga leiga eign. Við myndum bara kaupa þetta gott hús, fá gott fólk í það, og safna ágætur paycheck í hverjum mánuði!
Að sjálfsögðu er veruleikinn er aðeins minna rómantískt. Þú þarft að borga umtalsverðar klumpur af sköttum á þeim fallegu paycheck, og það eru nokkrar reglur um hvað fer þar. Fyrir dæmi, ef leigjandi þinn borgar þér fyrir janúar leigu í desember, telja það í átt að fyrra, ekki sá næsti. Og ekki gleyma að greiða skatta á leigu sem í síðasta mánuði sem þú fékkst með fyrsta mánuð
En það er ekki allt um að borga:. Þó leigutekjur eru skattskyldar, þú mega vera undrandi á hversu margar frádráttar þú getur einnig taka til að létta byrði skatt þinn.
Við skulum byrja með sumir af the sameiginlegur frádráttar. Fyrstur burt, muna að draga úr áhuga veð greiðslu. Umfram það, draga að áhugi á hvers konar greiðslukort innkaup sem fór til að gera við eða þjónusta leiga þinn. Og á meðan þú getur ekki draga allan kostnað af eign árið sem þú kaupir hana, getur þú draga hlutfall af verðmæti hennar yfir námskeiðið um nokkur ár.
The IRS segir einnig að leiga eigandi getur draga " venjulegt og nauðsynleg útgjöld til að stjórna, varðveita og viðhalda leiga eign " [Heimild: IRS]. Og það, það kemur í ljós, er Bonanza hugsanlegra hlé. Þarftu að gera við brotinn glugga? Draga það. Þrif kostnaði? Draga það. Þarftu að auglýsa pláss? Ditto. Og ekki gleyma að kostnaðurinn við tólum eru frádráttarbær eins og heilbrigður. Jafnvel að fá grasið sló má bæta við listann.
En það endar ekki þar. Ef þú uppfyllir ákveðnar kröfur, getur þú draga innanríkisráðuneytið sem leiga eiganda eða kostnað af sérfræðiþjónustu eða lögfræðiþjónustu [Heimild: Fishman]. Þú getur jafnvel draga mílufjöldi til að ferðast tengjast hótelinu.
Það er því frábær hugmynd að kaupa hús í næs
[1] 