Þróun ósnortið, óspilltur land yfirleitt þarf að byggja nýja aðstöðu, sem getur verið dýr. En Brownfield verktaki oft spara peninga vegna núverandi aðstöðu eins og vatn og fráveitu línur, rafmagn, vegi og aðgengi að almenningssamgöngum.
Að auki umhverfislegan ávinning, redeveloping þessar Derelict stöðum geta haft félagsleg og efnahagsleg perks. Drusluleg iðnaðar síður geta umbreyta inn í blómleg skrifstofubyggingar, íbúðir, lúxus blandað-nota aðstöðu, verslunarhús, almenningsgarða og fleira. Brownfield redevelopment getur blása nýju lífi í hverfum og örva umbreytingu öllu borgum með því að laða fólk inn í samfélag algerlega fyrir vinnu eða leik. Slík viðleitni að auka staðbundna skattstofna og auðvelda vöxt starf, samkvæmt EPA.
Hins vegar getur Brownfields vera flókið og dýrt að lífga eftir margra ára aðgerðaleysi og vanrækslu.
A Brownfield er fasteign , sem þýðir að það getur falið í sér miklu meira en bara lenda, svo sem byggingar, ræktun eða réttindi steinefni. Redeveloping, auka eða endurnýta á Brownfield felur landið og allt sem fylgir henni. Þar af leiðandi, umhverfis úrbætur er oft dýrt og fjármögnun getur verið erfitt að afla, segir Robert Duncan, dósent staðgengill aðstoðarutanríkisráðherra fyrir efnahagslega þróun með bandaríska Húsnæði og Urban Development (HUD). Auk þess er leyfi ferli er afar hægur.
Auk þess er það algengt að Brownfields að vera staðsett á stöðum þar sem það eru engar aðrar developable og /eða aðlaðandi svæði, samkvæmt HUD. Hugmyndin er sú að ef síða er eyesore eða hefur ekki æskilegt stöðum í nágrenninu fyrir fólk að tíð, fólk mun ekki koma. Og ef fólk kemur ekki, endurnýjar eign mega ekki vera fær um að halda uppi sig.
Vilja til finna út óður í alvöru-heiminum árangurssögur? Flip síðu til að lesa um nokkrar standa út Brownfield verkefni sem fór frá auðn vá.
Ríkisstjórna Brownfields Programs og hvatningu
lögum um Brownfield þróun mismunandi eftir ríkjum. En öll ríki ríkisstjórnir og EPA vinna saman að sjá að brownefields eru þrifin upp í hefðbundið. Mörg ríki hafa sjálfboðavinnu hreinsun forrit sem hvetja síðuna eigendur að vinna við ríkið til að framkvæma hreinsun.
mörgum staðbundnum og ástand lög bjóða skattaívilnanir fyrir Brownfield þróun, þar á meðal Tax vöxtur Fjármögnun (TIF). Þegar Brownfield er redeveloped, gildi nærliggjandi fasteignir oft eyk
