Þótt 1/52 hlut er að meðaltali, það eru minni hlutabréf (1/104 eða eina viku annan hvern ári) og stærri hlutir (1/12, sem gefur þér allan mánuðinn til að nota eign á hverju ári). Stærri hluti er yfirleitt hægt að skipta upp til notkunar á mismunandi tímum ársins. The sérstakur tími árs sem hefur hlut getur notað getur haft áhrif á verð - hlutdeild í miðju blómi ferðamönnunum verður dýrari. The sérstakur tími þegar hlutdeild þín er hægt að nota er áætlað fyrirfram, en það kann að vera hægt að eiga viðskipti hlutabréf með öðru fólki á sama úrræði eða jafnvel með skiptileigugrunni eigenda á öðrum úrræði. Við munum ræða skiptileigugrunni viðskipti nánar síðar.
Næst munum við brjóta niður dollara og sent af owning skiptileigugrunni.
Fast Staðreynd
Hugmyndin um skiptileigu upprunnið í 1970 í France. Aukagjald verktaki í Ölpunum ákveðið að selja hlutabréf í eign sinni frekar en að reyna að leigja út herbergi. Það virkaði.
Kostnaður Eiga skiptileigugrunni
skiptileigugrunni verð getur verið ógurlega byggt á stærð hlut, staðsetningu og tíma árs, svo ekki sé minnst allar breytur sem hafa áhrif á önnur fasteignagjöld gildi, svo sem ástand eignarinnar og markaði fyrir skiptileigu á þeim tíma. Ný (eða smásölu) Skiptileigugrunni yfirleitt selur í nágrenni $ 10.000, þó að það getur verið með þúsundum dollara í hvora átt. Innkaupastjóri notað Timeshare getur verið töluvert ódýrari, með verð sem lágu eins og $ 1,500.
Upphafleg Kaupverð er ekki eini kostnaður til að íhuga, þó. Allt timeshare úrræði hlaða deila eigendur árgjald fyrir viðhald, tólum og skatta. Árgjöld í $ 300 til $ 400 svið eru dæmigerð, en stærri hluti eða topp-árstíð bréfa getur haft hærri árgjöldum, oft meira en $ 1,000 á ári. Þessi gjöld eru vegna hvort hlutur eigandi notar eign eða ekki. Resorts getur aukið gjöld á hverju ári - fyrstu gjöld á þeim tíma sem þú kaupir er ekki læst í Hins vegar eru sumir timeshare samningar ákveðna ákvæði sem takmarkar framtíð eykst gjald.. Stundum, árgjald nær ekki eignarskattar, svo deila eigendur myndu þá vera ábyrgur fyrir þeim kostnaði, eins og heilbrigður.
Timeshare úrræði mun einnig tittur á auka gjöld fasteignagjöld þegar hlutdeild er seld, svo sem kaupverð og upptöku gjald. Ef úrræði ákveður að gera mikil framför á hótelinu, eða það hefur að gera meiri háttar viðgerð
