hvernig Guaranteed hámarksverð verksamninga
Ef þú býrð í Himalayas eða Amazon skála meðal fólks frumbyggja ættkvíslum Brasilíu, líf þitt er líklegt röð samninga. Kaupa peysu á netinu? Þú ert nú í samningssambandi við raunverulegur söluaðila. Á leiðinni til sveitarfélaga leikhús að kíkja (eða ná einhverjum ZS á) Keira Knightley er nýjasta tímabil stykki létt högg? Þú ert nú háð skilmálum samnings við leikhús eiganda, sem eru líklega skrifuð í smáu letri aftan á miðann. HOCKING allt í íbúðinni til að borga fyrir þátttöku hringur? Áður en þú færð niður á eitt hné, ættir þú að vita að hjónaband er samningur. Svo er a pre-nup.
There ert a tala af ólíkur tegund af lagalegum samningum í heimi samninga, sem flest eru hönnuð til að mæta þörfum tiltekins fyrirtæki eða eigin fyrirkomulagi. A smíði verkefni, til dæmis, er oft stjórnað af tryggingu hámarksverð samning (GMP). Þessi tegund af lögformlegs samnings setur þak eða hámarksverð sem einstaklingur eða lögaðili greiðir fyrir ákveðna verkefni. Verktaki svo sem homebuilder er bætt raunverulegan kostnað auk fasta þóknun, með fyrirvara um hámarksfjárhæð. Þess vegna verktaki er ábyrgur fyrir öllum kostnaði overrurns og hvaða sparnaðar kostnaður underruns eru aftur til contractee (heimili kaupanda). [Heimild: Vector Framkvæmdir]
Tökum sem dæmi, a GMP undir sem verktaki samþykkir að byggja verönd í skiptum fyrir raunkostnaði og $ 3.000 íbúð gjald, með fyrirvara um $ 10.000 hámarksverð. Að loknu starfi, verktaka verður greitt fyrir öllum kostnaði svo lengi sem heildarfjárhæð, þar á meðal gjald, er ekki meiri en $ 10.000. Ef kostnaður verktaka nema $ 8000, það mun ekki vera greitt $ 11.000 ($ 8.000 í kostnað + $ 3000 gjald), heldur $ 10.000 hámarksverð. Hins vegar ef kostnaður verktaka nema $ 5.000, það mun ekki vera greitt $ 10.000 hámarksverð, heldur $ 8000.
Þú getur sennilega sjá ávinning af þessu fyrir viðskiptavininn, en hvað um verktaka? Lestu áfram til að uppgötva kosti og göllum tryggt hámarks verð samningi og sjá hvernig þessi samningur saman við aðra samninga algengt byggingarefni.
Bætur, göllum og Val til GMP samningi
tryggt hámark verði samningi er aðlaðandi kostur fyrir mann að reyna að ráða verktaka fyrir augljósum ástæðum: The contractee er skylt að greiða ekki meira en hámarks samningsbundna verði og recoups allir sparnaði sem kann að hljótast af duglegur verkefninu eftirlit, úrbætur í undirverktaki eða birgir
[1] 