Innkaupastjóri hrár land er talið langtíma, illseljanlegum fjárfestingu. Jafnvel ef þú byrjar að þróa það strax, getur það tekið langan tíma áður en þú uppskera öllum hagnaði. Selja það hratt er yfirleitt ekki í boði.
Það er einnig hætta á að tapa peningum á endursölu hrár landi. Þetta er sérstaklega sannur ef þú velur illa eða ekki að fullu að meta pakka. Ófyrirséðir atburðir svo sem hægur hagkerfi getur einnig haft áhrif á söluverð og hversu hratt þú getur selt það.
Neikvæð sjóðstreymi getur verið vandamál. Fjárfestar stundum finna að þeir skulda meira fyrir landið en þeir eru færir um að búa til eins tekna. Aðrir sökkva í höfðinu fyrst, eyða meira en þeir geta hugsanlega fá í endursölu.
Bankar íhuga hrár innkaup land til að vera íhugandi fjárfestingar. Þeir búa oft litla tekjur og kostnaður við þróun getur verið hár. Ef er oft betra að sjá hvort þú getur fengið fjármögnun í gegnum eign seljanda. Venjulega þeir vilja taka lægri niður greiðslu og veita fjármögnun á lægri vöxtum
8:. Íhuga þá þætti sem hafa áhrif á gildi
Value er stundum erfitt að ákveða, en það eru nokkur viss þættir sem hafa áhrif á það . Til dæmis, einkennilega lagaður pakka sem gerir þróun krefjandi getur verið kostnað. Svo vera varkár að skoða nákvæmlega stærð, lögun, breidd og dýpt á eign sem þú ert að íhuga.
Staðsetning er topp þáttur. Corner hellingur með greiðan aðgang að vegi og bílastæði eru helsta frambjóðendur fyrir þróun. Auðvelt aðgengi að fráveitur, drekka vatn, náttúrulegt gas, rafmagn og sími ætti einnig að hafa í huga þegar velja staðsetningu hrár land kaupin.
Tré bæta við gildi til lands þíns, eins og gera læki. Í raun straum á eign þína getur aukið gildi þess um allt að 100 prósent í sumum tilvikum [Heimild: Auito].
Góð afrennsli er mikilvægt, eins og heilbrigður eins og dýpislínu og einkunnagjöf. Gott útsýni, hins vegar, getur verið tvöfaldur-beittur sverð. Það getur bætt gildi, en einnig að vera dýrt þegar þú þróa landið. Þú getur greitt allt að 30 prósent meira fyrir vegi, tólum, vatn, fráveitu og byggja undirstöður þegar þú færð land hátt upp á hól [Heimild: Auito].
Og auðvitað umhverfið hefur áhrif gildi. Loftslag, loftgæði, vatnsveitur og tilvist hættulegra efna getur hjálpað að ákvarða virði af hráefni landi þínu
7:. Vera tilbúinn fyrir hugsanleg vandamál
Hrár land getur að líta falleg, en vera viss um að leita vandamál falinn undir yf
