10 Ráð til að kaupa nauðir eignir
A nauðir eign er allir eign sem eigandi er í vanskilum á veð. Í lok 2000s, sölu á þessum vanda heimila varð mjög algeng. Í raun, á milli 2008 og 2011, einn þriðji af sölu heima voru nauðir sölu [Heimild: [Gibbs]. Auðvitað, bara hversu mörg nauðir heimili eru á markaðnum eru mismunandi eftir markaðsaðstæðum. Svæði þar heimili verð hefur lækkað verulega, eins og Kaliforníu og Flórída, hafa tilhneigingu til að hafa fleiri nauðir heimilum, en svæði með stöðugri sölu heima hafa færri [Heimild: Gibbs].
Í stuttum sölu, endanlegt verð af Heimilið er minna en heildar skuld við lánveitanda, en viðskiptin lokar áður en lánveitandi forecloses, svo þú semja við eiganda og lánveitanda. A foreclosure er heimili sem hefur verið endurheimtur af lánveitanda vegna skorts á greiðslu. Fullnustueignir eignir eru ýmist seld á uppboði eða setja á almennum markaði sem Reo (Real Estate eigu) skráningar.
Ef þú ert á the markaður fyrir a heimili, og þú vilt fá samning, a nauðir heimili er möguleiki að líta inn. Bankar vilja þessar heimili burt skuldahlið dálki bókum sínum, svo þeir telja yfirleitt þá fyrir tiltölulega lægra verð [Heimild: Re /Max]. En, það er takmarkað hvað hægt er að spara, sérstaklega þar sem samkeppni um óhreinindi ódýr hús hefur tilhneigingu til að vekja stríð birtingar meðal svöng kaupendur [Heimild: McQueen]. Nauðir heimili eru ekki auðvelt að takast á við, heldur. Þau eru seld " sem-er, " yfirleitt þarf víðtæka viðgerðir og þurfa a einhver fjöldi af tími og pappírsvinnu. Svo, viðurværi lestur fyrir ábendingar um hvernig á að koma út úr nauðir eign samningur ofan
10:. Fá sérstökum heimildalista fyrir veð
Einn af þeim hlutum til að hafa í huga þegar reynt er að kaupa nauðir eignir er að bankastjóri sem þarf að samþykkja tilboð þitt að íhuga aðeins mjög alvarleg tilboð. Svo tryggja þú ert að sérstökum heimildalista fyrir veð áður en þú gerir tilboð um nauðir hús [Heimild: Re /Max]. Fyrir einn hlutur, verður þú að vera að keppa við fjárfesta. Frá " hús flippers " sem festa upp skemmd hús að endurselja á Markup, stærri eign stjórnun fyrirtækja, eru fjárfestar að nýta sögulega lágir heimili sölu til að græða. Þeir borga yfirleitt í peningum, svo þú þarft að sanna að þú ert áreiðanlega horfur að fá bankann til að taka tilboðinu þínu [Heimild: Gibbs].
Það eru nokkur gildra til að líta út fyrir það þegar að reyna preapp
[1] 