Flokka greinina Hvernig föstum vöxtum húsnæðislána öðruvísi? Hvernig get föstum vöxtum húsnæðislána mismunandi?
Ákveðið veð hlutfall þýðir að þú ert að borga fasta vexti á öllu lífi lánsins. Fast verð veð eru yfirleitt í boði eins og 30, 20- eða 15 ára húsnæðislán. Mestur munur milli þessara þriggja mismunandi gerðir af föstu veð eru lengd lánsins, sérstakar vextir í boði og hlutfallslegt magn greidd í hverjum mánuði.
Á föstum vöxtum með lengstu lánskjör (þ.e. 30 ára föstum vöxtum veð), munt þú hafa lægstu mánaðarlegar greiðslur, en hæsta fasta vexti. Þú verður einnig að borga mest í hag á lífi lánsins, en það kann að vera að fjárhagslegum þinn kostur þar sem það þýðir líka að þú munt vera fær um að draga sem mest vaxtagreiðslna af tekjusköttum þínum. Einn af downsides til svo langan lán er að þú ert að borga mestu áhuga fyrir flest lán, sem þýðir að þú ert að byggja eigið fé á heimili þínu mjög hægt. Hins vegar, ef þú ætlar að vera á heimilinu í langan tíma, hægur eigið fé má ekki vera stór mál fyrir þig.
Ef áhuga á að byggja eigið fé fljótt og geta tekið meiri mánaðarlega veð greiðslu, þá þér might vilja til 20- eða 15- ára föstum vöxtum veð. Undir þessum lánum, vextir eru líklegri lægra en í 30 ára fasta hlutfall veð vegna þess að þú ert að lána peninga til skemmri tíma. En þar sem þessi lán lengdir eru styttri, þú ert að borga meira lögmál hraðar. Hærri greiðslu höfuðstóls snemma í láni reikningur fyrir hvers heildar mánaðarlegar greiðslur eru hærri en á 30 ára láni, en einnig hvers vegna þú ert að byggja eigið fé í heimili þínu hraðar. Almennt, finna 15 ára föstum vöxtum veð er auðveldara en að finna 20 ára lán, en bæði eru í boði.