Flokka grein hvernig getur þú forðast öryggi innborgun deilur? Hvernig er hægt að forðast Tryggingargjald deilur?
Ef það er að fara að vera eitthvað löglegt ágreiningur milli leigjanda og leigusala, það er líklegast til að vera á notkun öryggi innborgun. Leigutaka er yfirleitt krafist, auk þess að greiða leigu, að veita leigusala með öryggi innborgun. Tilgangur þessa innborgun er að borga fyrir viðgerðir ef að það er skemmdir á eignum utan sliti vegna eðlilega notkun
Erfiðleikarnir við þetta ástand er að það er mjög erfitt að skilgreina ". Eðlileg " slit, eða jafnvel venjulega notkun. Þegar eitthvað brýtur eða þarf að gera, það er oft erfitt að vita hver er ábyrgur. Þegar baðherbergi dyr fellur burt, er það mér að kenna leigusala - vegna þess að hurðin var gamall og lamir voru ryðgaður - eða eru leigjendur að kenna, vegna þess að þeir skellti hurðinni of oft? Í sumum tilvikum, deilur geta vera hlutleyst fyrirfram með því að tryggja að samningurinn er eins nákvæm og hægt er. Ljósmyndir sem sýna ástand eignarinnar í upphafi leigutíma getur verið mjög gagnlegt, eins og getur a walkthrough af eign af leigusala og leigjendur saman. Á þennan hátt, bæði eru meðvitaðir um hvaða vandamál svæði eða galla sem kunna nú þegar eru fyrir hendi og því eru ekki á ábyrgð leigjenda (og viðgerðir sem mun ekki koma út af innborgun öryggi þeirra). Það gefur einnig leigusala kost á að benda á svæði þar sem gæta þarf, þannig viðvörun leigjendur sem skemmdir á þessum stöðum verður á ábyrgð þeirra. Það er góð hugmynd að hafa undirritað miðlun eða afsal sýnir hvað viðgerðir munu ekki þurfa að greiða fyrir með leigutaka. Í Ástralíu, til dæmis, það er opinber Property Ástand Report, sem leigjandi og leigutaka yfirleitt fylla í áður ljúka leigusamning. [Heimild: Leigjendur Advice Service]
Ef hluti af öryggi innborgun er þörf til að gera tjóni, jafnvægi verður skilað til leigutaka þegar samningurinn rennur út. Ef það er ekki skemmt, allt öryggi innborgun skal skilað til leigutaka
Sjósetja Video The Real Kostir Estate:. Það er All About Hagnaður