Flokka greinina Hvernig Vaxandi Equity Veðlán (gems) Vinna Kynning á hvernig Vaxandi Equity Veðlán (gems) Vinna
Það nýtt hús til sölu niður götuna virðist fullkomið - stór bakgarðinum, rétt fjölda svefnherbergi og á frábærum stað. Þú átt von á stöðuhækkun í sex mánuði, en þú hefur ekki peninga til að borga fyrir veð að heimili er núna, og það má selja fyrir nýjum laununum ánægja í. Vaxandi eigið fé veð (GEM) mega vera the fullkominn svarið fyrir Ástandið.
A GEM er val veð þar sem greiðslur hækka á lífi lánsins. The vextir eru fastir og mánaðarlegar greiðslur húseigandi er að auka á föstu gengi - annaðhvort mánaðarlega eða árlega. Þessi greiðsla aukning er beitt til höfuðstóls í stað, þar sem það væri í kvarðað veð greiðslu. Þetta gerir veð til að greiða burt á miklu hraða hraða, yfirleitt á aðeins 15 árum [Heimild: CityTownInfo].
A GEM hefur lægri upp að framan greiðslur og kostnaði, svo það er tilvalið fyrir ungt fjölskyldur eða fyrstu -Time kaupendur sem bara hleypt af stokkunum störf og sparnað. Þeir fyrirsjáanlegar hærri framtíð tekjur eru best í stakk búið til að GEM. Greiðslur byrja út lítil og smám saman aukast. Þetta byggir fé hraða þannig að 30 ára veð er hægt að greiða af í hálfan tíma með GEM móti hefðbundnum veð.
Half tíminn ... svo hvers vegna er ekki allir að gera þetta? Halda lestur til finna út hvernig GEM virkar, og þegar það er ekki svo góð hugmynd.
gimsteinn Deal
Fólk að reyna húsnæðislán oft keyrt mörg skammstafanir og skammstöfunum - ARM, apríl, GPM, jafnvel CC og Rs. Skilja hvað þessi bréf meina, sérstaklega þar vaxandi fé veð, eða GEM, getur einnig vísað til sem tíðra lokagreiðsla veð eða snemma eignarhald veð.
Hvað er vaxandi Equity Mortgage (GEM)?
Borga burt veð í hálfan tíma virðast eins og a góður samningur, en kannski er það of gott til að vera satt. Hvernig nákvæmlega er vaxandi eigið veð vinna? A GEM hefur fasta vexti. Þetta vextir er oft lægra en markaðsverð núverandi gengi, því greiðslur muni aukast með tímanum. Aukningin á sér stað smám saman, annaðhvort mánaðarlega eða árlega. Það er yfirleitt miðað við vísitölu eins og US Commerce Department Index, eða á áætlun sem þú og veð fyrirtæki hafa samið í upphafi [Heimild: Utopia Mortgage & Real Estate].
Þar sem greiðslur auka svo oft, að lántaki er að borga svo mikið magn að áhugi er ekki auka. Engin neikvæð niðurgreiðslu leyfð. Neikvæð af
[1] 