Hvernig er hægt að kaupa heima í stuttan sölu?

How hægt að kaupa heima í stuttan sölu?
Flokka grein hvernig er hægt að kaupa heima í stuttan sölu? Hvernig er hægt að kaupa heima í stuttan sölu?

Á húsnæði kreppu sem hófst árið 2006 og 2007, nýja tíma tók að kúla upp í opinberum meðvitund. Með svo margir húseigendur ekki að borga húsnæðislán sín, tóku sumir að snúa sér til óhefðbundnum lausnum eins skortsölu að koma í veg fyrir foreclosure. Stuttur sölu er fasteignaviðskipti sem felur í sér húseigandi fá leyfi frá lánveitanda þeirra til að selja hús til að sjónarhóli kaupanda fyrir minna en heildarverðmæti lán [Heimild: Fontinelle]. Viðskiptin eru á milli kaupanda og seljanda, en það krefst samþykkis frá lánveitanda, sem mun fyrirgefa ógreidds og taka tapi til að fá órótt eign burt bókum sínum.

Lánveitendur gera oft þessi tilboð þegar eigandi hefur vanskil, til að forðast foreclosure málsmeðferð. Fyrir lánveitendur, foreclosures falið að gera viðgerðir, skráningu og markaðssetningu heimili fyrir sölu, og stundum jafnvel evicting treg húseigendur. Allt sem kostar peninga, þannig að ef lánveitandi telur það getur að lokum að draga úr kostnaði með því að samþykkja stuttum sölu, verður það [Heimild: Dempsey]. Skortsala getur einnig Afkoma lánveitanda virðast meira aðlaðandi fyrir fjárfesta, þar sem þeir eru ekki skráð sem foreclosures á lánveitandi efnahagsreikninga [Heimild: Dempsey]. Auðvitað, seljendur myndi miklu frekar gera stutta sölu en fara í gegnum foreclosure, vegna þess að það er miklu minna skaði til lánsfé þeirra, og kaupendur geta notið góðs af að fá hér-markaðsverð fyrir heimili [Heimild: Fontinelle].

En skortsala eru ekki endilega að vinna-vinna aðstæður. Lánveitendur geta verið tregir að taka þá því þeir eru tryggð að tapa peningum, samkvæmt skilgreiningu. Það fer eftir eign og ástandi á staðnum fasteignamarkaði, lánveitandi getur valið að útiloka, í stað, og reyna að græða með því að selja húsið á uppboði. Ef þú vilt að kaupa heimili sem skortsala, þú þarft að sannfæra lánveitanda að það er betri hugmynd fyrir þá að tapa peningum á stuttum tíma í stað þess að fjárfesta í hugsanlegum ábyrgð [Heimild: Dempsey]. Að gera þessi mál er langt ferli sem felur í sér mikið magn af gögnum og pappírsvinnu af þinni hálfu. Á toppur af þessi, skortsala eru alltaf " sem-er " viðskipti. Svo þegar sala fer í gegnum, þú sem kaupanda að greiða fyrir alla sem þarf viðgerðir [Heimild: Foust].

skortsölu eru örugglega ekki fyrir daufa hjarta. En ef þú ert í th