Umsóknarferlið
Þegar tína stutt sölu heima, athuga skráningar miðlari er, á netinu leitarvélum og staðbundnar fyrir skráningar samþykktra skortsölu. Þetta eru bestu skráningar fyrir kaupanda, vegna þess að seljandi hefur þegar samið um verð við bankann. Samþykkt skortsala mun spara kaupanda flest skref við munum lýsa næstu [Heimild: Foust]. Flest skráð skortsala mun þurfa samþykki banka, svo það er góð hugmynd að taka við skráningu verð með korn af salti. Þeir gætu verið lágt verðlögð að tæla kaupendur, og þú gætir endað að borga meira í lok [Heimild: Fontinelle].
Þú ættir einnig að íhuga hvaða viðgerðir gæti verið þörf, þar sem þeir munu vera á þína ábyrgð. A óhreinindi ódýr skráningu gæti ekki verið þess virði ef þú ert að eyða þúsundum dollara á endurnýjun. Einnig er að finna út snemma um hvaða framhaldsskóla lánveitendur á húsinu, þar á meðal öðrum húsnæðislán. Efri lánveitendur þurfa að samþykkja samning, einnig, sem getur flækt viðskiptin [Heimild: Foust]. Þegar tíminn kemur til að semja um verð við seljanda, halda áfram eins og þú vildi með öðrum heimili kaup, með einni afgerandi munur. Þegar þú semja um verð, ganga úr skugga um samning þinn inniheldur gerðan að það hefur aðeins áhrif eftir samþykki lánveitanda, til eigin öryggis [Heimild: Fontinelle]. Kaupsamningum eru lagalega bindandi, þannig að setja í því ákvæði ver báðum aðilum frá lögsótt af öðrum ef takast fellur í gegnum. [Heimild: Evans]
Eftir að þú semja um verð við seljanda, þú þarft að leggja inn umsókn til banka. Að umsókn mun fela undirritaður samningur, bréf frá seljanda sem heimilar lánveitanda að ræða veð með þriðja aðila (þú), undirstöðu skilgreina og fjárhagslegar upplýsingar þínar, og mat á verðmæti heimilisins er. Þú ættir einnig að leggja fram ítarleg upplýsingaskjöl, þar á meðal myndir og kostnaðaráætlanir, hver svo sem þarf viðgerðar. Þetta mun hjálpa sannfæra lánveitanda sem slík innlausn myndi kosta þá meira fé en að klippa tap þeirra nú. Loks, seljandi mun þurfa að veita erfiðleika bréf sem útskýrir hvers vegna þeir vilja vera ófær um að endurgreiða lánið, ásamt fjárhagslegum gögnum til að taka það upp [Heimild: Dempsey].
Þegar þú hefur sent inn tilboð þitt og umsókn, lánveitandi getur tekið tíma að svara þess. Það gæti verið mánuðir áður en þú heyrir eitthvað, og þeir gætu hafna því án semja
