Flokka grein hvers vegna vildi þú þarft umboðsmann kaupanda? Hvers vegna vildi þú þarft umboðsmann kaupanda?
Þegar þú ákveður að leita að nýju heimili, hefur þú þrjá valkosti um hvernig á að fara um leit þína. Þú getur gert það sjálfur, leita " Til sölu " merki og eignir í blaðinu eða á netinu; þú getur hringt fasteignasala og hafa hann finna staði til að skoða, eða þú getur ráðið umboðsmann minna þekkt kaupanda. The hæðir til að gera það sjálfur er að þú getur ekki fundið bestu eiginleika ef þú veist ekki hvar á að líta, og vandamálið með fasteignasala er að hann hefur alltaf seljanda hagsmuni á hjarta. Á sama tíma hafa umboðsmenn kaupanda hagsmuni þína í huga og halda allt sem þú segir þeim trúnaðarmál. Umboðsmaður kaupanda þíns myndi vera fær um að semja um verð fyrir þig, vertu viss um að eignin er skoðuð áður en þú kaupir það og tryggja að þú hefur einhverjar fulltrúa þú þarft. Þeir eru færir um að sýna þér hús sem eru til sölu af eiganda, og ekki bara hús sett á markað af alvöru fasteignasala.
Það er ekki alltaf kosta meira til að ráða umboðsmann á kaupanda. En stundum þeir gera ákæra klukkutíma gjald eða íbúð gjald, oft þeir hættu hvað þóknun seljanda er að borga skráningar umboðsmanni hans. Þó að það kann að virðast að umboðsmaður myndi vilja til að yfirgefa verð hærra svo að hann getur fengið meiri hluta af þóknun, stærðfræðilega munurinn $ 10.000 í uppsett verð er aðeins $ 150 munur á þóknun umsjónaraðila.
Þú getur hamar út upplýsingar um samning þinn við umboðsmann kaupanda þíns í formlegum samningi. Þú getur valið að nýta takmarkað auglýsingastofu samning sem segir nákvæmlega hversu mikið umboðsmanni færð og hvort hann er rétt að allir þóknun ef þú finnur húsið sjálfur. Venjulega, ef umboðsmaður gerir starf sitt vel og reynist gagnlegt, kaupendur vilja gefa honum einhvers konar þóknun óháð.