Flokka greinina Eru mismunandi tegundir af húsnæðis co-ops? Eru mismunandi tegundir af húsnæðis co-op?
Húsnæði samvinnufélög eru hugtak sem virkar fyrir mismunandi stigum tekjur, og ekki bara fyrir efnameiri New York búa. Ávinningur fyrir hluthafa fara út skattur hagur. A co-op bygging hefur eigin veð hennar, svo að kaupa í co-op þýðir auðveldari fjármögnun og lækka niður greiðslur og lokun kostnaði. Annar ávinningur af sameign er að leigjendur, sem eru í co-op hluthafar eru ekki persónulega ábyrgir fyrir veð hússins, aðeins til eigin lánum sínum. Ákvarðanataka er sameiginleg ábyrgð í samvinnufélaga húsnæði. Öll þessi ávinningur hefur ekkert að gera með persónuleg auðæfi, og það eru mismunandi tegundir af húsnæðis co-op í boði.
takmarkað eigið fé co-op bjóða affordable húsnæði, með bótum eins og td lægri vaxta lán og skatta hlé. Þetta er gott fyrir fólk sem annars myndi ekki vera fær um að efni á eigin heimili þeirra. Í staðinn fyrir lægri kostnaði eignarhald, the magn af hagnaði sem hægt er að gera er takmörkuð. Það þýðir að söluverð lager - húsnæði eining - er takmarkaður. Leasing co-op, eða núll hlutabréfatengd co-op, eru yfirleitt í eigu félagasamtaka. Þeir leigja húsnæði einingar til hlutafélag. Ef samhliða op vill kaupa eign ef það kemur upp fyrir sölu, þeir geta þá breytt eðli húsnæði samvinnufélagi yfir í aðra tegund. Market-hlutfall co-op láta eigendur selja fyrir hvað sem þeir geta fengið, og hagnaðurinn er haldið með einstökum eiganda, eins og önnur heimili eignarhald. Annar góður af húsnæði co-op er kallað gagnkvæman Housing Association, sem er þróað í eigu og rekið af a non-gróði organization stofnað í þeim tilgangi og stjórnað af íbúum.
Co-op eru ekki takmörkuð við þéttbýli Stillingar; það eru líka umhverfisvæn stilla co-op sem stofnuð eru af hópum sem vilja leggja áherslu á sjálfbæra líf. Það eru einnig stjórnvöld í eigu co-op, dreifbýli co-op fyrir bændur, og þeir sérstaklega hönnuð fyrir öldruðum.
Sjósetja vídeó Kostir Real Estate: Regla til að kaupa