Flokka greinina Hvernig Home Appraisals Vinna Inngangur að hvernig Home Appraisals Vinna
Þú hefur fundið draumur þinn heimili. Uppsett verð er $ 300.000 - upphæð sem þú hefur þegar verið fyrirfram samþykkt til af bankanum þínum. En er heimili virkilega þess virði að upphæð? Það er spurning í hjarta heimilisins mat. The virði, eða verðmæti eignarinnar, mun ákvarða hversu mikið lánveitandi er tilbúinn að gefa þér að kaupa þessa tilteknu stykki af fasteign.
Þetta er allt mikilvægt skref í að fá fjármögnun sem þú þarft er heimili mat - að oftsinnis-ruglingslegt hluti af veð ferli þar sem bæði kaupandi og seljandi verður að fara eftir áliti sérfræðinga á ókunnugum. A fasteignamat er einfaldlega það - sérfræðingur álit á löggiltum, ríkisins leyfi sérfræðinga sem ákvarðar gildi af a stykki af eign. Ef $ 300.000 draumur heimili þitt er í raun virði aðeins $ 200.000, þá er heimili overpriced.
Heimili mat ver einnig bankanum frá getting fastur með eign sem er þess virði minna en þeir hafa fjárfest. Og það ver þig frá því að borga of mikið fyrir hús einfaldlega vegna þess að það var ást við fyrstu sýn. Heimilið mat er a neitun-bull þáttur í ákvörðun sem er oft tilfinningalega fyrir kaupandann.
Heimili mat er ekki það sama og skoðun. Ef þú ert að kaupa heima, munt þú vilt að ráða reyndan heimili skoðunarmaður að benda á hugsanleg vandamál sem gætu orðið að dýr martröðum í framtíðinni. Property Matsmenn munu líklega gera mið af öllum augljósum málum, en þeir munu ekki prófa hita og loft, athuga strompinn eða hvort pípulagnir er upp til kóða. Það er starf eftirlitsmanns.
Í þessari grein munum við taka a líta á þær aðferðir Matsmenn nota til að verðmæti eigna og finna út hvað er innifalið í matsskýrslu. Við munum debunk Sumir Common Trúarbrögð - til dæmis, mun óhreinum diskar í vaskinum áhrif úttekt heim? Hvað um rökum kjallara? Við munum finna út hvar appraiser fær upplýsingar sem ákvarðar verðmæti eignarinnar. Og ef þú færð lágt mat, hvað gerist næst?
Homebuying Planning Ráð
Að kaupa heimili er stórt skref, og það geta gegnheill breyta því hvernig þú skrá skatta þína. Þessar greinar geta hjálpað nýja húseigendur fá stærsta arðsemi þeirra.
[1] 