Flokka greinina hvað eru kostir samvinnufélaga húsnæði? Hvað eru kostir samvinnufélaga húsnæði?
Kerfið co-op eignarhald hefur sína kosti. Húsnæði samvinnufélög eru almennt í eigu allra hluthafa - leigjendur - svo skattar eru sameiginleg útgjöld og ekki rukkaður fyrir sig. Mánaðarlega Þóknun hvers leigjanda til viðhalds, sem heitir vopnaður gjald, felur í sér hluthafar hluta af sköttum. Að auki, eins og aðrar húseigendur, þú færð sambands tekjuskatt fyrir hlut þinn.
Reynt að komast inn í Co-op er ekki svo einfalt. Vegna þess að það er í eigu, það er kjörinn stjórn sem þarf að samþykkja hvert hugsanlega leigjandi. Þetta er mikilvægur hluti stjórnvalds co-op er, í þágu fólksins sem þegar býr þar og hlutabréfaeign. Afgreiðsla umsóknarinnar þarf gaumgæfilega hvers umsækjanda. Co-op vilt vera viss um að fólk sem kemur til að búa þar sem hluthafar eru ábyrgir menn sem geta borgað reikningana sína, og mun ekki sjálfgefið á skuldir þeirra. Ef eitt af leigjendur vanskil á einhverju greiðslur, hvort sem það er co-op viðhald, skattar eða veð, hafa aðrir meðeigendur að greiða upp. Og hvað gerist ef fyrirtæki getur ekki borgað alla reikninga vegna þess að sum hluthafa hafa ekki greitt sinn hlut? Þá eign, sem er einn eign Corporation, mun vera í hættu á foreclosure, og það þýðir að allir hluthafar tapa hlut sinn í eignum.
Þegar þú býrð í co-op, þú vilja enn þörf samþykki stjórnar ef þú vilt að undir-láta íbúð. Félagið hefur reglur og samþykktum sem þarf að fylgja, og einhver sem býr þar að hlíta þeim. Eigendur eru yfirleitt fjárhagslega stöðugt og ábyrgir einstaklingar sem hagsmunir sem hluta af fyrirtækinu eru þær sömu og annarra hluthafa.
Sjósetja Video The Real Estate Kostir: Regla til að kaupa