Flokka greinina Hvað eru mismunandi REITs þarna úti? Hvaða mismunandi REITS þarna?
REITs eru fyrirtæki sem fjárfesta í eignum, og það eru mismunandi flokkar REITs (Real Estate Investment treystir). Equity REITs (EREITs) fjárfesta í tekjum afurðir fasteignum. Þeir eru ekki eins og verktaki, jafnvel þótt þeir kaupa eignir, svo sem verslunarmiðstöðvar, íbúðir og skrifstofuhúsnæði. EREITS kaupa fasteignir sem hluta af eignasafni sínu, og ekki til endursölu. Þau eru góð langtímafjárfesting, vegna þess að þeir hafa bæði söluhagnaður og tekjur af leigu, sem fær arð. Veð REITs (MREITs) mismunandi í því að þeir láni peninga fyrir húsnæðislán og kaupa húsnæðislán eða veð-backed verðbréf frekar en að fjárfesta í fasteignum. Þeir vinna sér inn arð frá vaxtagjöldum. Sumir veð REITs fjárfesta í húsnæðislánum, aðra í atvinnuskyni húsnæðislán. Hybrid REITs fjárfesta í bæði eignum og húsnæðislán, og tekjur þeirra kemur frá leigir og áhuga.
REITs hægt að setja upp í takmarkaðan tíma, fyrir tiltekið verkefni, eftir sem þeir eru slitið og tekjur dreift til hluthafar. Það eru önnur flokkun á REITs byggt á hvernig þeir geta gefið út hlutabréf. A REIT getur verið lokuð, sem þýðir að þeir geta gefa út hlutabréf aðeins einu sinni nema þeir taki á sig að gefa út nýtt hlutafé. Opnar REITs eru ekki takmörkuð á getu þeirra til að gefa út hlutabréf.
Annar flokkun REITs byggir á hvernig þeir geta vera innkaup. Þeim er skipt í þrjá flokka eftir Landssamtök fasteign fjárfesting treystir (NAREIT). Private REITs eru ekki skráð hjá Verðbréfaskráningu og Exchange Commission (SEC). Opinberlega viðskipti REITs eru skráð hjá SEC og verslað í kauphöll. Fjárfestar geta auðveldlega keypt og selja þær. Nokkur REITs eru skráð hjá SEC en eru ekki skráð í kauphöll. The non-skipti verslað REITs eru í boði fyrir fjárfesta með fyrirtækjum. Þær eru markaðssettar sem föstum tekjum fjárfestingu sem eru tiltölulega stöðug, ekki háð sveiflum á markaði, og svo eru öruggari fjárfestingar sem bjóða góða ávöxtun
Sjósetja Video The Real Pros Estate:. Það er All About Hagnaður