Flokka greinina Hvað eru kauprétt gjöld og leigt iðgjöld? Hvað eru valkostur gjöld og iðgjöld leigu?
Þegar húsnæðismarkaðurinn er niður, bæði að kaupa og selja heimili geta vera áskorun. Kaupendur eiga erfitt með að safna peningum nauðsynlegar fyrir niður greiðslu og þeir geta ekki fá næga inneign til að tryggja veð. Sellers, á hinn bóginn, finnst oft þrýstingur að selja eignir sínar með tapi vegna þess að þeir geta ekki borgað tvær húsnæðislán í einu. Því kostur á leigu-til-eigin eign er tilvalin málamiðlun, sem gagnast bæði kaupanda og seljanda.
Í leigu-til-eigin fyrirkomulagi, leigutaka leigir eign fyrir tiltekinn fjölda ára á föstu verðinu með möguleika á að kaupa heimili í lok leigutíma. Leigjandi þarf að greiða eitt valkostur gjald upfront og mánaðarlega leigu iðgjald ofan á verðinu. Féð safnast frá mánaðarlegum leigu iðgjald og valmöguleikans gjald fær lögð í átt að niður greiðslu ef hann ákveður að lokum að kaupa eign. Ef leigusamningur er upp og leigutaka kýs að kaupa eign, annað hvort vegna þess að hann finnur eign gölluð eða vegna þess að hann er enn ekki rétt á veð, peningar sem hann setti í átt að niður greiðslu fær fyrirgert.
Kosturinn við leigu-til-eigin fyrirkomulag er að seljandi gerir peninga til að ná annað veð hans á meðan að bíða eftir eign sinni til að selja. Jafnvel í versta falli, þar sem leigusali kjósi að kaupa eign, seljandi kemur enn út undan með því að halda valkostinn gjald. Kaupendur hafa þann kost að auka tíma til að safna fé og lánsfé þarf til að kaupa eign. Þeir geta einnig skrá sig út the gerla á meðan leigutíma til að vera alveg viss eign er í góðu ásigkomulagi áður en að fjárfesta fleiri peninga.