Flokka greinina Hvernig lánveitendur gera peninga upp að framan á veð? Hvernig gera lánveitendur gera peninga upp að framan á veð?
Lánveitendur græða á veð lán með því að ákæra þig upphafsgjald meðal annars gjöld. Upphafsgjald er hlutfall af heildarfjölda láni (yfirleitt hálfa prósent til eitt prósent) sem þú borgar upp fyrir framan þegar að fá lánið [Heimild: Investopedia]. Lánveitendur gera þetta ekki bara til að tryggja að þeir eru að fá einhverja peninga út lán upp að framan, en vegna þess að það eykur hljóðlega vexti þú ert að borga yfir allt lánið.
Til dæmis, ef þú tekur $ 100,000 lán á sjö prósent sem er með þrjú prósent lántökugjald, þú borgar upphafsgjald (og allar aðrar viðeigandi gjöld, svo sem vinnslu gjöld, lokun gjöld o.fl.) á því að þú tekur lán. Mánaðarlega greiðslu er reiknuð sem sjö prósent af heildar lán upphæð ($ 100.000), sem þýðir að $ 665.30 greiðslu á mánuði. Hins vegar þegar þú hefur greitt upphafsgjald (og önnur gjöld), þú ert nú að borga $ 665.30 mánaðarlega greiðslu á neðri heildar jafnvægi. Segja upphaf og önnur gjöld vegna þessa láns samtals $ 3820 ($ 3000 á upphafi einn). Lán inneignin er nú 96.180 $, en þú ert enn að borga $ 665,30 á mánuði. Það þýðir að þú ert í raun að borga árlega hlutfallstölu 7,39 prósent. Svo niðurstaðan af upphafs- og öðrum upp fyrir framan gjöld er að þú ert að borga meira í vexti á lífi lánsins en þú gætir held að þú ert. Vextir er þar sem lánveitendur gera peningar þeirra; það er hvers vegna þeir eru tilbúnir til að lána þér peninga í fyrsta sæti.
Gera minnispunktur þessi stærri lán, því minna áhrif þessi gjöld verða á almenna vexti þínum. Einnig muna að hærri upp-framan kostnaður á láni þínu, því meiri árangri vextir mun vera ef þú borgar lánið burt snemma.
Sjósetja Video Semja við Mortgage lánveitanda þinn