Nú er að læra að draumur heimili þitt er metin á $ 249,000 -. A fullur $ 51,000 lægri en uppsett verð! Lánveitandi mun ekki lána meira en mat. Svo hvað gerir þú? Á næstu síðu og við munum kanna hvernig bæði kaupendur og seljendur geta batna frá litlum mat.
Hvað segja Matsmenn í raun líta á?
Algeng goðsögn um heim mati er að curb áfrýjunar og almennt Frístandandi Snyrtimennska heimilisins verður að koma meiri úttekt upphæð. Þó almennt viðhald á heimilinu og nærliggjandi eign er vissulega þáttur upplýsingar á borð við óhreinum leirtau í vaskinum eða grasflöt sem þarf að sló ekki áhrif á mat.
Endurheimt Frá Low Úttekt
Úttekt á $ 249.000? Heimilið Seljandi lærir að $ 300.000 uppsett verð hans er miklu hærri en verðgildi eignarinnar. Ef þú ert kaupanda, þessi tala þýðir að sú upphæð sem þú getur fjármagna á hótelinu er mun lægra en búist var við. Úttekt gildi sem er töluvert lægra en það sem þú hefur í boði að vera rautt ljós - viðvörun um að þú gætir verið að borga of mikið fyrir eign. Svo er samningur á? Er kominn tími til að örvænta og kasta í handklæði? Er eitthvað hægt að gera?
Í fyrsta lagi taka a líta á það sem kann að hafa valdið lágt mat. Það gæti verið vegna þess að þættir sem húseigandi gæti leiðrétta, svo sem viðgerðir eða viðhald. Ef það er málið, appraiser kann að vera tilbúnir til að taka annað útlit og stilla mat í samræmi við.
Þú hefur alltaf möguleika á að panta annað mat. Þetta gæti verið góð hugmynd ef fyrsta appraiser er óreyndur eða ókunnur með svæði þar sem fasteignin er staðsett. Hins vegar, vera viss um að nota appraiser úr listanum viðurkennt af lánastofnun. Það er hægt að annað mat mun afhjúpa Mistök fyrsta appraiser gert. Ef þú telur að mat er einfaldlega ekki rétt framsetning af verðmæti eignarinnar, og appraiser er ekki tilbúin til að hlusta á áhyggjur þínar, getur þú farið til leyfi stofnunar þinnar ríkisins fyrir appraisers og leggja inn kvörtun.
Frá sjónarhóli lán- þó veð viðskipti er í kyrrstöðu þar til eitthvað annað gerist. Kannski seljandi mun lækka uppsett verð eða flytja annað veð að gera upp mismuninn. Eða, eins og homebuyer, getur þú vera tilbúin til að auka fé niður greiðslu. Það er hægt að bæði kaupandi og seljandi geta samið málamiðlanir sem munu uppfylla lánveitanda.
Ef hins vegar falla samningaviðræður í gegnum og mat er enn of langt fyrir neða
