Allir hlutar ferlisins sem gera nauðir sölu heimili einstakt tilhneigingu til að kosta peningar. Mundu að ítarlegum heimili skoðun sem þú þarft til að fá? Það kostar um $ 350 [Heimild: Gibbs]. Og þeim víðtæka viðgerðir sem þú gætir þurft að gera? Þú myndir hugsa að þú gætir bara taka þá með láni sem þú tekur út, en ef tjón er of mikil, lánveitendur geta ekki einu sinni samþykkja lán. Þú gætir þurft að búa Escrow reikning til að ná viðgerðir, eða jafnvel taka út annað heimili framför lán til að sannfæra eigin lánveitanda að húsið verði þolanlegur [Heimild: Gibbs].
Að lokum, kaupa bankaþjónustu owned eignir leggur mikla kvöð á kaupanda að setjast kostnað sem seljandi myndi ná í venjulegum sölu. Til dæmis, þú vilja yfirleitt þarf að borga loka kostnað og allir fasteign flytja skatta, og setjast allir veða á heimilinu áður en sala lokar [Heimild: McCrea].
2: Vertu tilbúinn til að gera (alvarlegum) Tilboð
Gerð tilboð á nauðir heimili geta vera trickier en þú heldur. Þó að þú might hugsa að þú gætir bara að Lowball tilboð og búast örvænting húseigandi og lánveitanda til að taka það, það er ekki málið. Bankar eru tilbúnir til að taka fjárhagslega högg að fá hús á efnahagsreikning þeirra, en ekki of stór högg [Heimild: Re /Max]. Algengast er að skráningu verð á foreclosed heimili er nálægt því sem bankinn telur að þeir geta fengið fyrir húsið, jafnvel að taka hræðileg markað tillit [Heimild: Gibbs]. The uppsett verð verður byggt á sambærilegum sölu á svæðinu, líkt skráningu verð fyrir non-nauðir heimilum [Heimild: Gibbs]. Svo, ef þú vilt gera lægri tilboð, ganga úr skugga um það er studdur af sumum sambærilegum sölu [Heimild: Gibbs]. Þú vilt ekki að móðga upplýsingaöflun lánveitanda. Bankar ekki að eyða miklum tíma með mörgum counteroffers, svo þú getur ekki byrjað of lágt. Ef þeir telja að þeir geti fengið betri verð, þeir vilja vera hamingjusamur til að hafna þér eftir tvö eða þrjú tilboð, eða jafnvel einn [Heimild: Gibbs].
1:
