5:. Be Patient
Það eru alls konar tafir, óánægju og rauður borði sem þú verður að þola ef þú ert að kaupa nauðir eign. Ólíkt venjulegum sölu, þar sem þú takast aðallega við homeowner, nauðir sölu falið takast beint við lánveitanda, sem hefur að samþykkja endanlega sölu samkomulagi. Það getur tekið langan tíma, þar sem þú ert að fást við skrifræði stór stofnun, ekki bara einstaklingur seljanda. Það getur tekið vikur eða jafnvel mánuði að bíða eftir að bankinn bregðast við tilboði [Heimild: McQueen]. Þú might vera fær til að fá hjálp frá stjórnvöldum til að flýta ferlinu. Athugaðu að sjá hvort húsið er rétt fyrir heimili affordable foreclosure valkosta, program (Hafa). Ef það er hægt að neyða banka til að svara innan 30 daga [Heimild: Gibbs].
Að loka takast geta einnig haldið upp ef eigandinn hafði efri veð eða var endurfjármögnun. Að annað lánveitandi verður að skrá þig burt á the samningur, of [Heimild: Re /Max]. Þú gætir högg annar hraði högg ef lán var selt í gegnum verðbréfun [Heimild: Gibbs]. Á fasteignamarkaði uppsveiflu sem kom fyrir húsnæði hrun seint 2000s, lánveitendur selt mikið knippi af lánum þeirra til fjárfesta, sem þá verslað þá sem verðbréf svipað fiskistofna. Whatever fjárfesting framkvæmdastjóri á nú verðbréfuðu lán verður að samþykkja samning, bæta fjórða (eða hugsanlega fimmta eða sjötta) aðila sem þegar fjölmennur samningaborðinu [Heimild: Gibbs]
4:. Vita Foreclosure Laws ríkis þíns
Það fer eftir hvaða ríki þú býrð í, það má bæta hindranir til að kaupa foreclosure eign. Sum ríki gera lánveitendur fara í gegnum flókið dómstólum til að útiloka. Það ferli, sem ætlað er að hjálpa fólki frammi foreclosure, getur tekið allt að 12 mánuði, eða jafnvel lengur í ríkjum eins og New York [Heimild: Fulmer]. Ríki sem þurfa þessir víðtæka málsmeðferð er kallað " dómstóla ríki " í alvöru hringi búi. Önnur ríki eru meira laissez-faire með foreclosure lögum þeirra. Í þessi " ekki dómstóla " ríki, lánveitendur geta leitað foreclosure fleiri auðveldlega og fljótlega [Heimild: Fulmer]. Til dæmis, í Texas, það tekur lánveitanda aðeins um 60 daga til að skrá fyrir foreclosure [Heimild: Fulmer]. Finndu út hvernig ástand þitt annast foreclosures, og þegar þú finnur hús sem þú vilt, spyrja umboðsmaður til að ákvarða hversu langt sem fasteignin er í foreclosure ferli. Þú gætir hafa a langur bíða í verslun
3:. Hefur fé á hönd
P
