Flokka greinina Hvernig a Reit fjárfesting ávöxtun arð? Hvernig Er REIT fjárfestingar ávöxtun arð?
Þegar þú fjárfestir í fasteignaumsýslufélaginu (fasteign fjárfesting traust), þú ert að fjárfesta í tekjur-kynslóð fasteignum. REITs fjárfesta oft í atvinnuhúsnæði með lengri leiga tímabil, þannig að tekjur fyrir fjárfesta er í gangi og nokkuð fyrirsjáanleg. Opinberlega viðskipti REITs greiða út arð á reglulega, vegna þess að þeir verða að borga út 90 prósent af hreinum tekjum sínum til allra hluthafa í því skyni að halda Reit framhjá-í gegnum skattlagningu stöðu. Þetta þýðir að REITs þarft ekki að greiða sambands skatta og það eru fleiri hagnað til að greiða út í arð til hluthafa.
Fjárfestar í REITs hugsanlega hafa stöðuga stöðugar tekjur sem er yfirleitt ekki missa gildi sitt, jafnvel í tímum mikillar verðbólgu, vegna þess að tekjur af leigu er hægt að laga að kostnaður-á-living. Hlutirnir geta einnig þakka í gildi. Stundum ákveðinn hluti arðs getur talist óskattskyldum aftur fjármagns. Þetta þýðir að hluthafi er ekki að borga skatta á því ári á þeim arði, og mun ekki þurfa að borga skatta fyrr en hlutir eru seldir. Svo lengi sem fjárfestir hanga á fasteignaumsýslufélagið lager, aftur fjármagns einnig lækkar skattskyldar tekjur fjárfestis. Þetta er í raun vekur arður ávöxtun.
Þegar velja hvað REITs að fjárfesta í, það er mikilvægt að vita hvernig þeir vinna sér inn hagnað sinn og hvað arður þú getur búist við að vinna sér inn. REITs geta fjárfest í mismunandi gerðir af atvinnuhúsnæði í mismunandi lýðfræðilega sviðum, sem eru þættir sem geta haft áhrif á Leiguverð og umráð og hafa áhrif á hagnað og arð hluthafa. Fjárfestar fjárfesta oft í fleiri en einu REIT. Áður en ákvörðun, það er góð hugmynd að horfa á undanförnum ávöxtun, og líta út fyrir sérstaklega miklum heimtum sem kunna að benda til þess að REIT er að selja eign til að afla sér tekna. Þetta myndi hafa áhrif á framtíð leigutekjur. Það er einnig mikilvægt að vita hvað fyrirtækið bætur er byggt á. Þetta gæti haft áhrif á aðgerðir stjórnenda, hvort til að auka arð ávöxtun eða einbeita heildarverðmæti eigna til verðmætaaukningar
Sjósetja Video The Real Kostir Estate:. Það er All About Hagnaður