Er einhver leið til að komast út úr takmarkandi sáttmála?

Is einhver leið til að komast út úr takmarkandi sáttmála?
Flokka greinina Er einhver leið til að komast út úr takmarkandi sáttmála? Kynning á Er einhver leið til að komast út úr takmarkandi sáttmála?

Þessi nýja laug í bakgarðinn er að fara að vera fullkomin. Þú greiðir verktaka inn í síðustu viku, og þeir eru áætlað er að koma brjóta jörð á mánudaginn. Þú hefur jafnvel fengið glænýja sundföt bíða í kommóðunni í fyrsta heitum degi sumars. Þá færðu minnismiða í pósthólfið þitt frá hverfinu tengslum þínum. Það kemur í ljós eign er háð takmarkandi sáttmála um bann allir laugar á húsnæðinu. Hvernig getur þetta verið? Þú manst ekki skrifa undir sáttmála. Er þetta löglegt?

Í stuttu máli, já. Í einföldustu hugtök, takmarkandi Sáttmáli er samningur milli eiganda fasteignar og aðra aðila sem takmarkar notkun fasteignar [Heimild: American Bar Association]. Sáttmálinn er yfirleitt skrifað í verki, eða vísað í verki og haldið til haga með sýslu eða sveitarstjórn, eða með einkaaðila eins tengslum húseigandi er. Í lagalegum skilmálum, takmarkandi sáttmála ". Keyra með landinu " Með öðrum orðum, eiga þeir á hótelinu sjálfu, og ekki ákveðin eiganda sem gerir samninginn. Svo, takmarkanir þeirra eru lagalega bindandi fyrir neinn sem kaupir síðan eign [Heimild: American Bar Association].

Takmarkandi sáttmálar hingað aftur til 18th- og 19. öld England. Á Industrial Revolution, persónulegur landeigendur nota sáttmála um að koma til samninga um afnot af landi. Verki í tiltekna fasteign er gæti innihaldið sáttmála fyrirbyggja verksmiðju frá rekstri, til dæmis, til að vernda nærliggjandi bændum [Heimild: McKenzie]. Í Bandaríkjunum, verki takmarkanir þjónaði upphaflega tilgang svipuð þeim sem gerðar eru í Englandi. Áður skipulags lögum varð algengar voru takmarkandi sáttmálar notuð til að koma í veg fyrir búpening eða vélum komist inn á íbúðahverfum [Heimild: Dehring].

Með 1920, takmarkandi sáttmálar byrjaði að þjóna þeim tilgangi sem þeir gera í dag: framfylgja stöðlum snyrtimenni og einsleitni í efnaðri hverfum [Heimild: McKenzie]. Þessa dagana er takmarkandi sáttmálar oftast sett á sinn stað með skiptingu, byggingameistari, verktaki eða samtök húseigandi er (Hoas). Sáttmálar eru notuð til að halda eign gildi frá falli með því að framfylgja ákveðnum stöðlum. Þessar kröfur geta sótt um að landmótun, arkitektúr, outbuildings, girðingar, mála lit, byggingarefni, driveways, og jafnvel það sem gæti virst út af mörk fasteignar verki