Flokka grein Hvað á að gera ef þú erfa gömul hús Hvað á að gera ef þú erfa gömul hús
Á dögum neðansjávar húsnæðislán og angurvær heimili fjármögnun, erfi hús geta verið eins mikið af bölvun sem það er blessun. Ef þú ert persónulega fylgir eign - segir þú ólst upp í það eða giftist þar - það getur verið erfitt að gera rökrétt ákvörðun um bestu rás af aðgerð. Flestir sérfræðingar mæla með að selja húsið og auka persónulega fé þitt. Svo jafnvel þótt tilfinningar þínar eru mikilvæg, þú vilt vera vitur til að láta fjármál ákveða hvað þú átt að gera við það.
En hvað ef þú ert ekki viss um hvað þú vilt gera við arf húsi þínu eða jafnvel hvernig á að byrja að gera þessa ákvörðun? Þó að margir elska þá hugmynd að erfi kistu fulla af forn skartgripi, safngripir eins og klassískt bíla eða listaverk, eða jafnvel örlög fyrir löngu misst frænku er, vangaveltur út hvað ég á að gera við eitthvað eins og stór eins og hús getur tekið þig niður í langan, ójafn vegur. Á næstu síðu, þú munt finna nokkur atriði til að hugsa um á meðan ferð.
Alla í fjölskyldunni
Ef þú ert einn af mörgum erfingjar sama húsi, þú ert að fara að þurfa að halda leiðtogafund áður en farið er. Tilfinningar allra er um húsið þarf að meta og meðhöndla áður en viðskipti hefjast. Mismunur um eignar getur valdið slæmum blóð milli jafnvel Næst ættingja. Þessi Sticky mál getur haldið allt viðræður og ákvarðanatöku, svo það er best að fá þá út af the vegur fyrst. Ef einn erfingi vill kaupa hús og aðrir vilja til að selja það, það er alltaf möguleiki á að koma upp með peninga sjálfur og kaupa aðra út af hlut sínum. Ef þú ákveður sem hópur til að halda það fyrir leigutekjum, munt þú í raun að fara inn í fyrirtæki saman. Svo þú þarft að ráðfæra sig við lögmann og setja upp hlutafélag (LLC). Þetta mun löglega skilgreina hlutfall Sérhver meðlimur á eignarhaldi í húsinu, sem mun hjálpa þegar það kemur tími til að skipta um tekjur eða ágóði af sölu. Það er alltaf gott að hafa lögmann á hirðmann til að hjálpa að takast á við legalities í hópnum arfleifð.
Mi Casa, Su Casa
Þegar þú erfa hús, þú erfa einnig allar fjármálum sem koma með því. Ef þú ert heppin að fá hús sem er greitt að fullu, verður þú enn hafa eignarskattar og viðhaldskostnaður að glíma við. Ef þú færð hús með veð greiðslu eða veðbönd á veð, þú ert í forsvari að borga þeim líka. The fyrstur hlutur þú þarft að finna út er hvað fjárhag hússins eru. Ef heimilið er andstæða
[1] 