rándýr lánveitendur vilja nota allar tegundir af þrýstingi tækni til að sannfæra a homebuyer að undirrita. Þeir gætu sagt lántakandi að þetta er hans eða aðeins tækifæri hennar til að fá veð, að það er enginn annar í bænum sem mun gefa kaupanda svo heilmikið, og að það verði farið á morgun.
Stundum veð miðlari mun collude með ákveðnum veð lánveitanda og fá KickBACK ef fórnarlambið undirritar veð með blása vexti. Eða tveir lánveitendur vilja keyra beita-og-skipta aðgerð þar sem einn lánveitandi beitir lántakandi með mjög aðlaðandi veð tilboð, en segir að það féll í gegnum á síðustu sekúndu. Annað lánveitandi kallar sama dag með minna aðlaðandi tilboð, en capitalizes á spennu lántaka til að kaupa hús.
Stundum rándýr lánveitandi mun sannfæra húseigandi að endurfjármagna veð sitt án alvöru fjárhagslega ávinningur viðskiptavinurinn [Heimild: US Department of Húsnæði og Urban Development]. Markmið fyrir lánveitanda er að plata húseigandi í endurfjármögnun fyrir hærri vexti, eða einfaldlega til að innheimta önnur gjöld í tengslum við viðskiptin. Það er kallað ósvífni lán.
A uppáhalds aðferð af rándýr útlána er að bæta við í dularfulla og óhófleg gjöld, þjónustugjöldum og óþarfa vátryggingum sem blása kostnað af láni. Margir gera ekki lesið smáletur húsnæðislánum sínum, né tekur það einhver þjónustugjöld á stefnu þeirra eru staðalbúnaður. Sumir rándýr lán bera gjöld sem nema meira en 5 prósent af heildar lán [Heimild: Center for Responsible Útlán].
Allt að 80 prósent af öllum undirmálslánum bera eitthvað sem heitir uppgreiðsluþóknunar [Heimild: Miðstöð Ábyrg Útlán]. Þetta er gjald sem er innheimt ef lántaki greiðir til baka of mikið veð hans of fljótt. Þó ekki ólöglegt, þetta víti gildrur lántakendur í hár-vexti íbúðalána, þótt inneign þeirra bætir nóg að uppfylla skilyrði fyrir lægri vöxtum endurfjármögnun.
The bersýnilega ólöglegt rándýr lán aðferð er svik lán. Með svikum lán, lánveitandi liggur um eða leynir mikilvægar upplýsingar um skilmála veð. Hann eða hún gæti vitna einn vexti munnlega, en skrifa mun hærra hlutfall í samningnum. Eða lánveitandi gæti hvetja umsækjanda að ljúga um laun hans eða hennar eða að undirrita skjöl með ófullnægjandi eða röngum upplýsingum.
Svo það eru áhrif rá
