Flokka grein hvernig afskriftum Works Inngangur að hvernig afskriftum Works
Forn Rætur orðinu " veð " koma frá fornfranska: mort Ef þú veist hvernig á húsnæðislán vinna, þá þú veist líklega lítið um niðurfærslu. Fyrir uninitiated, afskriftir er aðferð til að borga af bæði á meginregluna um veð lán og vextir í einu föst mánaðarleg þóknun. Afskriftir eru reiknaðar einmitt að borga bæði lögmál og áhuga yfir ákveðinn tíma, þekktur sem lánstímann. Afskriftir kemur frá sama fornfranska rót og " veð " og þýðir að " að drepa niður " eða " slökkvikerfi " skulda með tímanum. Fegurð niðurfærslu liggur í samræmi þess. Hvert einasta mánaðarlega veð greiðslu á 30 ára lánstímann er nákvæmlega sama upphæð. Ef þú tekur út $ 150.000 veð á 5 prósent árlega vexti, afskriftir leyfir þér að borga $ 805,23 hverjum mánuði. Sú upphæð leyfir þér að borga til baka bæði höfuðstól veð (150.000 $) og heildar vaxtavöxtum ($ 139,883.68) í nákvæmlega 30 ár, í 360 mánaðarlegum afborgunum. The áhugaverður hluti af niðurfærslu er að hver veð greiðslu, þrátt fyrir að vera jafnir, inniheldur mismunandi magn af höfuðstól og vexti. En við munum tala meira um það síðar. Það er líka annað notkun á orðinu niðurfærslu, í þetta sinn í fyrirtæki bókhald. Þessi tegund af afskriftum er átt við reikningsskilavenju á útbreiðslu út kostnað við fyrirtæki kostnað á nokkrum árum. Hvers vegna vildi fyrirtæki vilja til að gera þetta? Svo það þarf ekki að tilkynna stór, eitt skipti tap í efnahagsreikningi félagsins. Þess í stað getur það draga úr höggi á kostnað - og gefa fjárfestingu tíma til að bera ávöxt - með afborgunum það yfir eins og margir eins og 20 ára. Við munum einnig ræða sem nánar, en nú, við skulum fara aftur til húsnæðislán og sjá hvernig afskriftir er bæði blessun og falinn bölvun að húseigendur. Afskriftir er stærðfræði Útreikningur á hjarta fasta hlutfall veð sem gerir heimili-kaupa fleiri affordabl
fyrir " dauða " og Gage
fyrir ". loforð " Einhver í hættu á vanefndum á veð greiðslu veit hvað það er eins og að hafa undirritað svokallaða " dauðinn loforð, " en það er ekki hvernig orðið var upphaflega notað. Þess í stað, ef veð var endurgreitt með vöxtum, þá skulda var talið ". Dauður " Sömuleiðis, ef lántaki vanskil, réttindi hans til landsins var einnig dauður [Heimild: Harper].
Afskriftir og húsnæðislán
[1] 