Báðar gerðir af foreclosure krefjast þess að aðrir hlutaðeigandi aðilar tilkynnt um málsmeðferð. Til dæmis, ef húseigandi tók út annan lán gegn húsi við þriðja aðila, sem lánveitandi þarf að hafa samband og lán upphæð þarf að greiða af ávinningi útboðinu er. Ef þriðja aðila lánveitandi er ekki greitt, það er hægt að beita veð í nýja eign eiganda. Margir sinnum, lánveitandi mun í raun að kaupa eign aftur og reyna að selja það í gegnum fasteignamarkaði síðar.
Það er einnig hægt að skortur dómar á hendur lántaka ef salan á eignum hjartarskinn ' T fullnægja upphæð lánsins. Öllu munurinn á milli tveggja er hægt að krefjast þess, enda þótt sum ríki aðeins krefjast þess að munur milli gangvirðis eignarinnar og fjárhæð lánsins greidd.
Það er einn tegund af foreclosure sem er nánast alveg úreltur, heitir strangur foreclosure. Í þessum tilvikum, þegar dómur er gert á málsókn, eign er sjálfkrafa gert ráð fyrir því að veð handhafa. Aðeins Connecticut og Vermont enn leyfa slíka starfshætti.. [Heimild: Fasteign Trac]
Í næsta kafla munum við gefa þér nokkrar ábendingar til að hjálpa þér að forðast foreclosure
Hvernig á að forðast foreclosure
Foreclosure er slæmt fyrir bæði lánveitanda og lántakanda. Húseigandi missir hús hans eða hennar, og lánveitandi tapar hvar 20 til 60 sent á dollara [Heimild: FDIC]. Þetta er mikilvægt að muna ef þú fellur á bak á láni þínu. The einn mikilvægasti skref sem þú getur tekið til að forðast foreclosure er að eiga samskipti við lánveitanda þinn. Flest fólk er hrætt og vandræðalegur að því marki sem þeir hunsa símtöl og bréf frá lánveitanda þeirra. Þetta er mannlegt eðli, en það er það versta sem þú getur gert ef þú vilt að hanga á heimili þínu.
Margir lánveitendur vilja vinna með þér til að forðast foreclosure ferli. Þeir munu takast á við þínu tilviki á persónulegu stigi, og aðstæður þínar munu taka tillit til þess. Ef þú fellur aðeins eitt eða tvö greiðslur bak, veð handhafa munum senda þér lán líkamsþjálfun pakka sem mun hjálpa þér að ná upp með láni þínu. The pakki samanstendur af upplý
