Flokka grein hversu fljótt eftir gjaldþrot get ég keypt hús? Hversu fljótt eftir gjaldþrot get ég keypt hús?
Það var fullkominn stormur, að minnsta kosti eins langt og fjármál þín voru áhyggjur. En nú, þú ert aftur á réttan kjöl með stöðuga atvinnu og áætlun til framtíðar. A gjaldþrot umsóknar mun hreinsa skuldir þínar, og þú ert ákafur að halda áfram. Bráðum verður þú að vera tilbúinn til að kaupa heimili.
En hversu fljótt er of fljótt? Stærsta hindrunin við að kaupa heimili verður að tryggja lán. Almennt, lánveitendur vilja tveggja ára á tíma greiðslur endurspeglast á kredit skýrslu áður en að gefa þér veð. Þetta getur verið erfið, ekki aðeins vegna þess að þú hefðir líklega slæmri greiðslur aðdraganda gjaldþrot umsóknar, en vegna þess að lánveitendur áfram að tilkynna þessar greiðslur sem slæmri á umsóknardegi ferli - jafnvel þótt þeir neyddust til að stöðva söfnun. Þetta getur blanda það tjón sem skora kredit, vegna þess að gjaldþrot getur sleppt því 100 stig og delinquencies getur sleppt það enn meira.
Saga um slæmri greiðslur, gjaldþrot, og fátækur trúnaður skora eru nokkrar af viðmiðanir hafðar til hliðsjónar þegar lánveitandi telur getu þína til að endurgreiða lán. Flest veð veitendur ákvarða hæfi með formúlu sem inniheldur lánshæfiseinkunn, tekjur, skuldir, og fjölskyldustærð þitt meðal annarra þátta [Heimild: Hirby].
Fyrir leitina heimili er að byrja, gjaldþrot verður að vera autt, a ferli sem getur tekið nokkra mánuði - stundum árum - frá þeim tíma sem hún er lögð inn. Þegar gjaldþrot er tóm skuldari er ekki lagalega ábyrgð að greiða skuldir sem voru fyrirgefið vegna. Það eru nokkrar undantekningar, þar á meðal skuldir sem voru ekki losað og skuldir sem skuldari hefur samþykkt að halda áfram að borga, svo sem veð [Heimild: US Courts].
Hafðu í huga að ef þú finnur a lánveitandi til í að lána peninga fyrir heimili, sérstaklega þegar þú hefur bara komið frá gjaldþroti, sem lánveitandi mun líklega innheimta hærri vexti. Varist breytilega vexti sem rísa yfir tíma [Heimild: Bank Rate]. Besta veðmál þín kann að vera að hafa samband við Federal Housing Administration (FHA), sem hefur einfaldað skilyrði til útlána. FHA-backed lán einnig koma með aðrar takmarkanir, svo sem 24 mánaða eða 12 mánaða biðtíma eftir að kafla 7 útskrift eða 12 mánaða tímanlega kafli 13 greiðslur.
Árið 2013, FHA eftir gjaldþrot Biðtími styttist úr 24 mánaða til 12 mánaða, s
[1] 