Flokka grein Hvað er skattur áhrif í stuttan sölu? Hvað er skattur áhrif í stuttan sölu?
Heyrðu, þú hugsað þegar þú smellir á þessa grein sem þú væri að fá innsýn inn í spennandi heim af fasteignagjöldum. En þú ert í fyrir alvöru skemmtun, því áður en við að lyfta blæja á þá, þú færð hrun námskeið í húsnæðislán. Þú ert velkominn!
Þegar þú skuldar meira fyrir húsi sem það er þess virði, þú þarft það er kallað á hvolf veð. Lánið jafnvægi þitt, í öðrum orðum, er meira en verð á heimili þínu. Þó að mikið af fólki vanræksla á láni og húsið fer í foreclosure, það er stundum annar valkostur: stutt sölu. Stuttur sölu felur spyrja veð lánveitanda til að grundvallaratriðum afskrifa ógreidd skuldir, og bara taka markaðsvirði fyrir hús í sölu. Og þrátt fyrir nafnið, er það allt annað en fljótur -. Það tekur a einhver fjöldi af samningaviðræðum og stapp milli kaupanda, seljanda og lánveitanda
Hér er ekki-svo-heitt fréttir fyrir þá sem eru að selja hús í stutt sölu: Almennt Internal Revenue Service telur lánið fyrirgefning eða niðurfellingu að vera skattskyldar tekjur [Heimild: Koontz & Associates]. Það þýðir að ef þú láni $ 350.000 fyrir húsið og þá selt það fyrir $ 200.000, hefur þú enn að borga skatta á 150.000 $ eins og ef það var tekjur.
Eftir fjármálakreppuna 2007, það var vaxandi þörf á að viðurkenna að margir húseigendur þarf smá hjálp þegar það kom til neðansjávar veð þeirra. The Mortgage Debt Relief Act undanskilin niðurfellingu skulda til skattskyldra tekna. Þetta var mikil blessun fyrir þá sem seldi húsið sitt í stuttan sölu; allt að $ 2 milljónir eftirgjafar mætti undanskilja tekjur
Lögin voru sett árið 2007 og endurnýjaður í 2013. Ef þú ert með dagbók fyrir framan þig, þú gætir séð málið:. 2013 er löngu liðinn . Congress hefur ekki, í október 2014, endurnýjaði húsnæðisskuldir Léttir lögum fyrir 2014, sem setja mikið af húseigendur með neðansjávar húsnæðislán í örlitla stöðu annaðhvort axli skuldir yfirþyrmandi veð eða samþykkja stæltur skattlagningu frá stuttum sölu. Skortsala, áður um 10 eða 12 prósent af öllum fasteignaviðskipta, voru skornar í tvennt árið 2014.
Öll von er ekki tapast. Það er hægt að þing gæti afturvirkt fara uppfærða framlengingu á Mortgage Debt Relief laganna til 2014. En ef ekki? Búast við því að stutt sölu til að leiða umtalsverðar skatt frumvarp
margt fleira Upplýsingar:.? Hvað er skattur áhrif á stuttum sölu