Þú munt einnig þurfa að vita hversu mikið frádrátt vaxta þínu sem þú munt fá á sköttum fyrirtækis þíns. Þú getur komið í þetta númer með því að margfalda vexti á láni með undanfarandi jafnvægi hvers mánaðar.
Nú fyrir erfiður hluti ... man ofan þar sem ég nefndi að meta verðmæti eignarinnar þegar þú vildi vera selja það? Þetta er tala sem mun að lokum ákvarða hver vinnur í baráttunni um kosti þess að kaupa á móti útleigu. Vitanlega því lengur sem þú dvelur í húsinu, því betra burt þú verður vegna þess að þú verður að öðlast meiri og meiri fé. Hins vegar veistu hversu lengi þú verður í raun að vera þar? Veistu hvað fasteignamarkaði er að fara að gera í því tímabili? Ekki nema þú sért með kristal boltann.
Svo, kanna núverandi markaði, auk þróun og spá eins langt inn í framtíðina eins og þú getur fengið. Hafðu í huga að lengra út spá, því minna áreiðanleg það verður. Armur sjálfur með eins mikilli þekkingu og þú getur, og þá gera besta mat þitt. Þú veist fyrirtæki þitt og þú ættir að hafa góða hugmynd um hvar það er undir. Ef þú veist að þú vilt vera á svæði fyrir fyrirséð framtíðinni (segja 10 eða fleiri ár), markaðurinn er sterk, og þú hefur bent á byggingu sem mun henta þínum þörfum fyrir að tímarammi þá fara fyrir það. Tíu ára fjár getur verið umtalsverður. Ef þú getur fengið góða takast á hótelinu (við eða undir markaðsvirði) þá gerir það vissulega skynsamlegt að kaupa ef þú munt vera þar í tíu ár. Ef þú veist bygging er verð á eða yfir gangverði, eða ef þú heldur fimm ár gæti verið lengd tíma sem þú munt vera þar þá að hugsa um að bjóða að leigja.
Við skulum fara til útleigu ferli og hvernig þú getur mennta sjálfan þig og forðast nokkrar gildrur.
Leigja Varnaðarorð
Vonlaus Skilgreiningar stríðið
Manstu þegar ég nefndi að þér þarf að kynna þér atvinnuhúsnæði lingo? Jæja hér er ástæðan. Þegar þú spyrð að sjá eiginleika ákveðinni stærð, hvað umboðsmaður mun sýna þér er nothæft pláss
. En, nothæf pláss er bara pláss þú hernema raun líkamlega. Það þýðir ekki að fela í sér sameign, svo sem inngangur ganginum inn í bygginguna, hvíldarherbergi, o.fl. veldi myndefni þessi svæði hernema er ætlað sem hlutfall af nothæfa rými, og ef þú bætir við magn af torginu myndefni fyrir þetta sameiginlegt svæði pláss
til nothæf pláss þú ert að biðja til að sjá, þú munt fá leiguhæfri pláss
(aka leigjanlegra rúm) Hver er það sem þú munt borga fyrir
. Svo, gera r
