Flokka grein hvernig var FHA hjálpa enda Great Depression? Hvernig varð FHA hjálpa enda kreppunni miklu?
Fyrir 1930, það var engin íbúðalánamarkaði í Bandaríkjunum. Sum tryggingafélög hófu að bjóða samninga sem hjálpaði fólki að kaupa heimili, en áhugi þeirra var í því að geta tekið eignir þegar fólk gat ekki lengur gera greiðslur. Jafnvel með þessum samningum, flestir Bandaríkjamenn voru ekki að kaupa heimili vegna þess að upfront kostnaður var of hár. Oft, kaupendur þyrfti að borga eins mikið og 80% af heildarverðmæti heimilisins er sem niður greiðslu. Fyrir þá sem hægt er að gera stór niður greiðslu, tryggingafélög í boði þá tiltölulega skamms tíma samninga (fimm til sjö ára) sem voru vextir aðeins greiðslur þar til endanleg blöðru greiðslu. Svo á meðan fáir Bandaríkjamenn gætu kaupa heimili undir þessu kerfi, þeir sem oft vanskil á þessum síðasta blöðru greiðslu, sem leiddi til hárra foreclosure.
Árið 1934 Federal Housing Administration (FHA) gert nokkrar mikilvægar breytingar hvernig fólk getur keypt heimili sem leiddi til nútíma húsnæðislánakerfi. Eitt af fyrstu breytingum sem FHA gerði var að lækka niður greiðslu sem þarf. Þannig að í stað þess að þurfa að greiða 80% niður, nú kaupendur gæti fengið 80% lán. Lengd kaupsamninga var framlengdur, að láta fólk borga lán sín yfir fimmtán ár. The FHA kerfi kynnt einnig afskriftir lána, sem þýðir að fólk greitt vexti og höfuðstól tímanum. Þetta útrýma the áhugi eingöngu /blöðru greiðslu uppbyggingu fyrri veð samninga. Endanleg mikil breyting á FHA gerði var að kynna staðla lán. En áður en FHA program, lán yrðu að vera byggt á sem vissi sem var FHA skoðuðu hvort væntanlegur kaupandi raun haft fjárhagslegt bolmagn til að greiða lánið. Eins og FHA gert þessar breytingar á húsnæðislánakerfi, viðskiptabankanna kjölfarið gera kaupa heimili auðveldara innan seilingar af meðaltali American.