Flokka greinina Hvað eru kostir og gallar af REITs? Hverjir eru kostir og gallar af REITs?
Að kaupa hlutabréf í fasteign fjárfesting traust (REIT) hefur bæði kosti og galla sem þú þarft að skilja áður en ákvörðun um að fjárfesta. Sumir af stærstu kostum a Reit eru að það getur veitt bæði áframhaldandi tekjur vegna arðgreiðslna auk langtíma söluhagnaður. Áframhaldandi arðstekjur getur oft komið frá langtíma leigusamninga, sem geta boðið fyrirsjáanleg tekjur á að þú getur fengið aðgang strax. Hins vegar REIT hefur einnig langtíma Skoða sem verðmæti hlutabréfa þínum í REIT getur bætt sem verðmæti fasteigna fasteignaumsýslufélagið heldur bætir.
Frelsi til að veita báðar tekjur úrslitum í ýmsar skatta kostum og göllum. Almennt, a REIT getur borgað út meira í árlegri arðs vegna þess að það mun ekki verða að borga skatta á það svo lengi sem REIT dreifir um 90 prósent af árlegum tekjum sínum. Svo the góður fréttir er að þetta þýðir að REIT hvattur til að greiða út arð og hefur stærri, ekki skattskyldur laug af peningum sem að borga þá. The hæðir er að þú verður að borga tekjuskatt á árlegri arðgreiðslu sem væri það persónulegar tekjur, ekki Söluhagnaður, þegar það er dreift.
Sumir verðmæti REIT geta dreift eins óskattskyldum aftur fjármagns, sem þýðir að þessi hluti af þeim fjármunum er ekki skattlagðar sem tekjur. Hins vegar eru þessi langtíma söluhagnaður enn skattlagðar, en á neðri söluhagnað hlutfall.
Annar kostur við REIT er að það getur boðið upp á fjölbreytni og jafnvægi á eigu þinni. Fjárfesting í REIT er þriðja fjárfesta valkostur, auk hlutabréf og skuldabréf. A REIT gæti líka verið stöðugri fjárfestingu eins og það er minna viðkvæm fyrir sveiflum á markaði og verðbólgu. Venjulega, REIT tekjur fá leiðrétt með framfærslukostnaði, en þeir eru vissulega einnig viðkvæmir fyrir sveiflum í fasteignamarkaði
Sjósetja Video The Real Pros Estate:. Það er All About Hagnaður