Flokka grein hvernig heimili sölu af eiganda Works Kynning á hvernig heimili sölu af eiganda Works
Fyrir mörgum árum, ef þú varst að selja eign þína, það var gefið að þú þyrfti hjálp af faglegum fasteignasölu. Þú myndir borga fasta þóknun fyrir þjónustuna - oftast um 6 prósent af sölu ágóði. Á tímum hækkandi eignaverðs og hagstæðar markaðsaðstæður þú myndir venjulega koma út á undan. Oft var það þess virði kostnað að hafa einhver annar gera erfitt verk að selja húsið þitt.
En á markaði í dag, heimili verð hefur hækkað lítið og eigendur eru veðsett til hjalt. Hugmyndin um að selja húsið þitt án þess að borga skera stæltur umboðsmanns er freistandi örugglega. Þetta er kallað til sölu með eiganda (FSBO). Selja $ 250.000 hús á eigin spýtur gæti sett $ 15.000 í vasa sem hefði farið til umboðsmaður! En það er hellir:. Þú þarft að vera tilbúnir til að vinna fyrir það
Samkvæmt 2006 National Association fasteignasala könnun, 7 prósent seljendur selja heimili sín án aðstoðar miðlara [Heimild: Moloney]. En húseigendur tálbeita af mögulegum sparnaði ættu að vita hvað þeir eru að fá inn. Þú þarft að gera heimavinnuna þína. Þú ættir einnig að vera tilbúinn fyrir hugsanlegri Roller-coaster ríða.
högum yfirleitt ákvarða hvort einhver kýs að selja húsið sitt án hjálpar fasteignasala. Ef þú ert ekki undir pressu að selja vegna flutning, hjónaband eða annað líf atburði, og þú dont 'hugur ekki fyrirtæki sumir af grunt vinna, FSBO getur verið aðlaðandi, krefjandi og hugsanlega gefandi. Ef þú þarft að selja eign þína í ofboði, það er líklega þess virði að kostnaður við að fremja til að ráða miðlara.
Í þessari grein, við munum kanna valkosti þína og ræða sumir af the úrræði ef þú ákveður að fara það eitt og sér.
Brokers Velkomin
Í hvað er þekktur sem Open Listing, einnig kallað nonexclusive skráningu eða almenna skráningu, getur þú auglýst eign og segja miðlari velkomnir. Þú ert ekki skylt að greiða þóknun nema miðlari tryggir kaupanda. Ef þú finnur kaupanda á eigin spýtur, þú borgar ekki neitt. Slík boð ekki skuldbinda þig á nokkurn hátt, né er það að búa til skráningarsamning við hvaða miðlari. En ef þú leyfir umboðsmaður til að sýna húsið þitt, getur þú vera ábyrgur fyrir þóknun, jafnvel ef þú hefur ekki skráð neitt.
Kostir og gallar Hús til sölu af eiganda
Handan útgáfu þóknun, margir húseigendur eru efins um að alvöru miðlari búi - fyrir allar tilraunir þeirra og þekkingu
[1] 