Kynning Top 10 Things að Vita Um skortsölu
skortsölu hafa fengið fleiri og fleiri algeng á undanförnum árum, þar sem fasteignir kúla smella og bankar hafa orðið fús til að koma í veg fyrir dýr foreclosure ferli. Þó að stutt sölu getur verið langt og pirrandi ordeal, niðurstaðan er eiginlega bara vinna fyrir alla aðila. Seljandi er ekki lengur söðlaði með að skuldir, kaupandi fær eign á samkomulag og jafnvel bankinn oft hagur á endanum.
Hvort sem þú ert að selja eða kaupa, það eru nokkur atriði til að hafa í huga ef þú ert að íhuga stutta sölu. Við skulum taka a líta á sumir af mikilvægustu sjálfur
10:. Short Sale vs. Foreclosure
Stuttur sölu er ekki það sama og foreclosure. Ólíkt meðan foreclosure, húseigandi er mjög mikið þátt í stuttum sölu. Í raun, húseigendur sem ákveða að stuttum selja eru yfirleitt að reyna að koma í veg fyrir foreclosure með því að vinna út samning við bankann. Þegar þú kaupir foreclosed heimili, þú þarft stundum að hafa áhyggjur evicting fyrri eigendur, og það er ekki vandamál með lokið stuttum sölu.
Fyrir seljanda, stutt sölu er ekki áhrif kredit í sama hátt að foreclosure vildi. Það er samt svart merki á skora kredit, en það er ekki skemmt kredit eins lengi. Með stuttum sölu, getur þú tekið út annað heimili lán í eins litlu og tvær ár, en a foreclosure áfram á skýrslu kredit fyrir allt að 10 ár
9:. Löng Closing Time
" Short sölu " er tegund af villandi nafn. Það þýðir ekki að vísa til þess tíma sem um ræðir, en til seljanda að koma upp stutt á láni lokagreiðsla. Þetta er hluti af því hvers vegna skortsala getur tekið fjórar til níu mánuði að loka, og stundum jafnvel lengur. Bankinn ekki bara koma út og segja seljanda hversu mikið það myndi taka fyrir húsið, svo á meðan seljandi og kaupandi semja um verð, seljandi hefur einnig til að það verð samþykkt af bankanum. Samþykki getur tekið langan tíma, og ef bankinn hafnar fyrsta tilboðið, dregur það ferli út enn meira
8:. Hæfi
Í því skyni að koma í veg fyrir foreclosure gegnum stutta sölu, þú þarft að mæta nokkrar kröfur:
[1] 