Hvernig House snúa Works

How House snúa virkar
Flokka greinina Hvernig House snúa Works Inngangur að hvernig House snúa virkar

House ósvífni er, í meginatriðum, að kaupa sér hús eða eign í þeim tilgangi að selja það fyrir hagnaði. En skipulagning getur fengið mjög flókið. There ert a einhver fjöldi af ákvörðunum til að gera frá upphafi. Hvar ættir þú að kaupa? Ef þú kaupir hús í upp-og-tilkoma hverfinu, þú ert bankastarfsemi á hverfinu vaxandi í gildi. Ef þú ákveður að kaupa í nýju þróun, munt þú vilt að laða meiri-endir heimili kaupendur sem vilja lúxus lögun og pláss í boði í úthverfi. Ef allt gengur vel, væri hægt að gera góðan hagnað. En ef eitthvað fer úrskeiðis - gölluð lagagerð tímasetningu mál, glæpur hækkun á þeirri upp-og-tilkoma hverfinu - þú gætir verið fastur með húsi er ekki hægt að losna við
Fasteignir Image Gallery Svo mikið í hús-ósvífni fer eftir fasteignagjöld markaði, sem við vitum öll er cyclical. Þenslu, hafa flippers yfirhöndinni og get næstum nefna verð þeirra á sumum svæðum. En á hægum tímabili, margir af þessum föstum upp heimili geta setið á markaði í marga mánuði.

Þegar þú veist hvar þú vilt kaupa, næsta skref er að ákveða hvaða tegund af eign sem þú vilt kaupa. Ef þú ferð í fixer-efri, þú ert að fremja til að bæta heimili, sem tekur tíma og peninga. Ef þú kaupir foreclosed eign á uppboði eða frá banka, þú gætir fengið samkomulag um gríðarlega verðlögð hús. En mundu að ef fyrri eigendur gátu ekki borgað veð, þeir sennilega gat ekki greitt fyrir framfærslu, annaðhvort -. Svo þú gætir þurft að takast á við nagdýr infestation eða leaky þak

Fixer- yfirhluta og foreclosures eru það sem flestir hugsa um þegar ósvífni kemur upp í hugann. En það er hægt að fletta hús án þess að gera allir vinna á það yfirleitt. Á fasteignagjöld uppsveiflu snemma til miðjan 2000s, flippers gæti keypt nýtt heimili byggingu, halda í þá í nokkra mánuði, þá selja þær með hagnaði. Nú er það tilhneiging til að reyna að Flip hús í nýjum, hár-endir þróun úthverfum. Ef þróun viðskipta-og smásala (lesa: stór-kassi superstores) blómgast, það mætti ​​koma í hjörð íbúa. En ef ástandið er ekki fullkominn - ef gas verð hækki, til dæmis, veldur heim kaupendur að feiminn burt frá stórum commutes -. Af þessu tagi ósvífni verður ansi áhættusamt

Svo hví fólk flettir hús? Og hvað er meðaltal kaupanda - og seljanda - þörf til vita óður í ósvífni áður en að fjárfesta? Hversu mikið fé er hægt að gera með því að snúa sér hús? Og hvers konar siðferðile