10 Things Matsmaður þitt vill ekki að þú vitir
Af allt fólkið sem þú munt hafa samskipti við þegar kaupa eða selja hús þitt, appraiser er það sem þú munt fá að vita sem minnst. En hann mun spila eitt af öflugustu hlutverkum í að kaupa eða selja leik. Það sem hann finnur getur verið munur á hvort þú munt fá hús sem þú vilt eða vera fær um að selja það sem þú gerir ekki. Hann er yfirleitt í og út úr húsinu á undir klukkutíma, og hann hefur ákveðna gátlista yfir atriði sem hann er að leita að. Meðan hann er benda á það sem þarf að vera beint, að mestu leyti, það verður að öllum líkindum ekki vera a tonn af samskiptum.
Ef þú hefur tíma til að spyrja mikilvæg spurninga, og hann er reiðubúinn til að veita svör, þá þú ert heppnari en flestir. Ef hann hleypur í gegnum og mumbles fljótfær bless á leiðinni út um dyrnar, það eru sennilega nokkur atriði sem hann myndi frekar sem þú vissir ekki. Hér eru 10 að hann gæti verið að halda frá þér
10:. Hann er Under Pressure
baka þegar gildi húsnæði voru stóraukast og veð miðlari var sífellt að verða fara-til fólks um lán, Matsmenn voru almennt þrýstingur til liggja um verðmæti hússins. Hvers vegna? Til að tryggja að kaupandi fékk lánið sem hún vildi og að salan gekk í gegnum, jafnvel ef það var meira en húsið var í raun virði. Þetta er að verða minna algeng þar sem bankarnir hafa byrjað sprunga niður á lánum, en það gerist samt. Þú getur held að þetta er ekki svo slæmt ef þú vilt virkilega ákveðna hús og bankinn er að segja þér það kostar of mikið. En hvað það þýðir til lengri tíma litið er að þú ofgreitt þannig að þú munt hafa a harður tími að selja það nema þú eða kaupanda getur komið upp með auka fé að loka
9:. The Comps eru ekki núverandi
Einn af þeim skrefum í að klára upp mat heim er appraiser að líta á sambærilegum heimilum sem hafa nýlega selt í þínu svæði. Ef þú býrð í hverfi með hús sem eru svipuð að ræða, og þeir hafa verið að selja fyrir ofan markaðsvirði, hefur þú fengið ekkert að óttast. En með húsnæði kreppu síðustu árum, það eru ekki mikið af hverfum sem hafa þessi gortari réttindi. Húsnæðismarkaðurinn getur sveiflast eftir mörgum breytum, svo það er mjög mikilvægt að húsið þitt er comped nota nákvæmar markaðsskilyrði sem sérstaklega eiga við hverfið þitt. Ef þú veist um hús sem seldar hafa fyrir nærri því sem þú ert að spyrja, hafa þessar upplýsingar vel og vera viss um að gefa það til appraiser áður en hún
[1] 