8:. The fasteignasali ætti að vera til staðar
Vonandi ert þú að vinna með fasteignasala sem þú þekkir og treystir, því það er mikilvægt að biðja hana að vera með þér á mat. Fasteignasala þekkja fyrirtæki og hvað Matsmenn eru að leita að, og þeir geta hjálpað fylla í allar eyður upplýsinga sem þú vilt ekki vita til sjálfboðaliða. Einnig, þeir hafa tilhneigingu til að vita hvað er að gerast annars staðar í hverfinu, svo þeir geta sagt appraiser um góða Comps. Þeir geta einnig komið upp með a listi af foreclosures og skortsölu á svæðinu og spyrja appraiser að þáttur þá í Comps
7:. Hann missti uppfærsla
Þú keyptir hús eins og er, með sýn endurbætur og uppfærslu sem endurspegla smekk. Í áranna rás, þú setja í embætti granít countertops, smíðuð siðvenja innbyggður-ins og keypti toppur af the lína tæki. Í kemur appraiser þinn. Hann er breezing rétt framhjá glitrandi hardwoods og sérsniðin innréttinga vegna þess að hann er að reyna að komast í gegnum húsið þitt eins fljótt og auðið er. Eftir allt saman, hefur hann aðra hættir til að gera. Það er komið að þér að benda á allt sem þú hefur gert. Vonandi hefur þú haldið utan um allar uppfærslu, þar á meðal hversu mikið þeir kosta. Fyrir og eftir myndir styðja málstað, svo ekki vera hræddur við að draga þá út
6:. Hann veit ekki Area
Sem svar við blása viðtölum hvatt með veð miðlari og fasteignasala, Freddie Mac og Fannie Mae höfðað stefnu krefjast Úttekt Rekstrarfélög (AMCs) til að sinna öllum úttektir fyrir lánum sem þeir backed. Þó að þetta leyst vandamál fyrir lánveitendur, það er búið nokkur vandamál fyrir seljendur. AMCs getur ráðið hvaða appraiser sem er leyfi í því ríki, sem þýðir að þeir gætu falið appraiser að húsinu þínu sem býr hundruð kílómetra í burtu. Ef appraiser er ekki kunnugt hverfinu þínu, getur hann byggja verðmæti húss þíns eingöngu á Comps, sem leiðir í gengisþróun á eign þína. Það þýðir ekkert sölu hvenær sem er bráðum, nema þú sért tilbúinn til að tapa peningum
5:. Broker þín Get Cut hann lausan
Þegar fasteignasali þinn skrifar gerður, vera viss um að hafa hann ma rétt þinn til samþykkja sem kaupandi notar sem veð lánveitanda. Sumir lánveitendur eru alræmd fyrir viljandi vanmeta eign gildi, og fasteignasala eru oft þekki sem þetta eru. Þú getur ekki beðið í tiltekinn mann að gera úttekt, en þú getur verið nákvæm um hæfni viðkomandi aðila, og miðlari getur hafnað einhver sem hún þekkir er ekki rétt fyrir vinnu. Ef unnið er með AMC, vera
