Flokka grein hvernig þú gera fjárhagsáætlun fyrir ósvífni hús? Hvernig gera þú gera fjárhagsáætlun fyrir ósvífni hús?
Ósvífni hús gæti hljómað auðvelt, en það er ekki alltaf. Hugmyndin á bak við að kaupa hús og selja það fljótt fyrir miklu hærra verð er það sama og allir undirstöðu fjárfestingu. Besta veðmál þín er að kaupa hús fyrir lágt verð og selja það á háum einn. Lágt verð ætti að vera vegna vanmetið eign eða niðurníðslu sem getur verið fast með lágmarks magn af tíma og peninga. Snúa Hús var auðveldara fyrir fasteign brjóstmynd, en mikilvægur hluti af Flip þinn er enn sú sama: fjárlög. Auðvitað, hefur þú einnig að finna rétta eign og vita hvort þú getur lagað það sjálfur eða enlist vini til að hjálpa. Enn, fjárhagsáætlun er gera-það-eða-brot-það hluti af hús ósvífni.
Til að byrja út með hús ósvífni verkefni, þú þarft að fá fjármögnun. Áður falli subprime lán, þetta skref var auðvelt. Háir vextir voru ekki svo stór samningur þar sem fólk bara hélt á hótelinu í stuttan tíma. En nú, með flötu markaði, þú þarft að vera fær um að setja niður meiri niður greiðslu og vera fær um að drekka upp háa vexti ef eign er ekki selja strax. Þetta þýðir reiðufé er mikilvægt. Því meira fé sem þú getur notað fyrir niður greiðslu, þeim mun lægri vextir þínar munu vera; plús, þú þarft peninga til að ljúka Festa-ups hússins.
Ef þú ætlar að selbiti ný byggingu heimili, ferlið er það sama og ef þú varst að kaupa hús til að búa í. Þú þarft að borga fyrir veð, tryggingar, skatta, fasteignasali og lögfræðingur. En ef þú ert að kaupa eldri hús sem þarf að vinna, þú þarft að bæta í endurnýjun framlagsins. Sérfræðingar benda til þess að allt sem þú endanleg áætlun er, ættir þú að bæta við 20 prósent til að til að ná öllum óvæntum útgjöldum
Sjósetja vídeó Real Kostir Estate.: Það er All About Hagnaður