Ósvífni ný heimili og Foreclosures
Þegar þú hefur tekið ákvörðun um hvers konar húsi til Flip - nýbyggingar, a fixer-efri eða foreclosure - þú þarft að reikna út hverfið. Ekki skimp ekki á rannsóknum hér. Gakktu úr skugga um að þú kannað virkilega svæðið -. Keyra um á daginn og á kvöldin, athuga nýlegar verð sölu og finna út ef einhver annar flippers situr á tómum húsum
Ef þú hefur ákveðið að Flip ný heim, eru möguleikar þínir nokkuð takmörkuð við það er verið að byggja á svæðinu - yfirleitt í þróun húsnæðisverðs. Sumir samfélög hafa einnig takmarkanir á kaupendur, að þeir þurfi að búa í húsinu svo samfélagið endi ekki upp draugur bænum.
Ef þú hefur valið að kaupa heima í foreclosure, þú munt vera að kaupa frá lánveitanda - Fullnustueignir heimili eru einnig þekkt sem REOs eða fasteigna í eigu lánveitanda. Kaupa Reo er langur aðferð, yfirleitt sex til átta mánuði. Þetta er vegna þess að banki að útiloka heimili, það verður að skrá dómi pappíra gegn homeowner, sem tekur stutta stund. Ef það er uppboð, þú ert stjórnast af þeirri áætlun. Og vegna þess að heimilið er seld " sem er, " bankar gætu ekki verið eins tilbúin til að skila út lán.
En ef þú ert staðráðinn í að kaupa hús í foreclosure, það eru fullt af vefsíðum sem listi Reo hús, oft gegn gjaldi. Og margir lánveitendur, eins Fannie Mae, listi heimili sem þeir hafa í foreclosure. A viðvörun hér: Margar af þessum síðum mun láta þú leitar að heimili hvar sem er í landinu, en sérfræðingar eru sammála um að eitt af stærstu mistökum flippers gera er að kaupa sér hús sjón-óséður. Myndin af húsinu má nokkuð, en það er engin leið að tryggja neitt annað. Það þýðir ekki að gefa þér einhverjar vísbendingar um hver
