Hvernig House snúa Works

að kaupa ný byggingu heimili, fjárlagagerð getur verið einföld. Það er bara eins og að kaupa heimili sem þú ætlar í raun að lifa í - þú þarft til að ná veð, tryggingar, skatta, fasteignagjöld umboðsmaður og þóknun lögmanns, og það er um það. Hins vegar, í mýkjandi markaði, framboð húsa er mun meiri en eftirspurn, svo þú getur átt þeirri eign lengur en þú ætlar að.

Ef þú ert að vinna á fixer-upper, fjárhagsáætlun hefst að vaxa þegar þú telur að endurbætur sem þú þarft til að gera. Samkvæmt flestum sérfræðingum, ættir þú að bæta 20 prósent við áætlun þína fyrir endanlegri kostnaði. Ef þú ofmeta, þú færð óvænt windfall - en ef þú vanmeta, þú færð fastur með óvæntum víxla

skipulagsumbótum -. Eins pípulagnir, raf-, einangrun, Meindýraeyðing, og loftræsting - eru yfirleitt síst sexy en Mikilvægustu úrbætur a Flipper getur gert. Ný harðviður gólf og Skjaldarmerki mála getur fengið kaupendur í dyrnar, en Termite vandamál getur drepið samning fljótlega. Þótt tæknilega hæfni þín skortir hér, verður þú að reikna í kostnaði við vinnu, of (sem felur í sér tíma og peninga tapast ef þú ert að bíða á bróður-í-lög til að klára raflagnir þinn).

Flestir alvöru fasteignasalar ráðleggja ákvörðun upp á eldhús og baðherbergi fyrir bestu arðsemi þína. Í viðbót við skipulagsbreytingar, þetta getur falið í sér nýja innréttinga, gegn, vélbúnaður, vaskar, backsplashes, tæki, gólf og lýsingu. Eldhús uppfærsla getur verið dýr, en þeir gera mikil áhrif (granít countertops og vín geymslu, til dæmis). Þú gætir líka ákveðið að fara grænn (sjá Hvernig Green Building Works), sem getur bætt gildi til húss þegar úrbætur eru markaðssettar sem peningar-bjargvættur. Vitanlega, þú munt halda kostnaði niðri ef húsið er í góðu uppbyggingu formi og þarf bara uppfærðar mála og teppi - en það getur fljótt fengið dýr, sérstaklega ef þú ert að nota verktaka og utan vinnu

Annar. þáttur til íhuga er curb höfða - að utan húsið. Þú gætir þurft að mála, landslag og festa upp innkeyrsluna, sem bætir við fjárhagsáætlun. Ef þú hefur keypt í dýr hverfinu, Sláttustafir the Lawn og gera girðingar mega ekki vera nóg - það gæti verið félag gjöld húseigendur. Í upp-og-tilkoma hverfum, gætir þú þurft að fjárhagsáætlun fyrir öryggisráðstafanir.

Svo þegar þú ert fjárhagsáætlun, getur þú valið þinn blettur, sem við munum ræða næst.
House-snúa á TV

Hugtakið " Húsið ósvífni " kom í notkun aðeins í lok 1990 til snemma 2000s, og sumir segja að það er nú þegar