Hvernig House snúa Works

Ertu yfir siðferðisleg línu með því að kaupa heimili sem einhver hefur bara misst?

Í orði, nr. Það er undirstöðu frjálsa markaðar: Með því að kaupa foreclosure - heimili einhver annar getur ekki gera greiðslur á - þú ert að draga úr framboði á fyrirliggjandi hús, sem þýðir að allir aðrir eru að hús verða verðmætari. Svo er næsta húseigandi sem má nærri að missa bæ mun hafa auðveldari tíma að selja. Auðvitað, ef þú ert að kaupa hús nágranna þinna fyrir brot af því sem þeir greiða, ekki veðja ekki á fá boðið til næsta grillið þeirra.
Ósvífni Fixer-yfirhluta

Fjárveitingar getur blöðru hratt á Fixer-yfirhluta. Ef þú ákveður að fjárfesta í einu, þú þarft að hafa hátt þol fyrir áhættu - og loka stefnu. Samstaða frá flestum heimili gera sérfræðinga er þessi:

1. Þú getur búið til meiri peninga á mjög ódýr hús sem þú kveikir í fallegu húsi en fallegu húsi sem þú kveikir í iðgjald hús. Allir þessir dýr uppfærsla bjóða ekki nærri eins mikið ávöxtun á fjárfestingu þinni sem ákveða klikkaður grunnur gerir. Fyrir flest fólk, þetta þýðir að ráða starfsmenn, eða hafa a einhver fjöldi af hjálp.
   
2. Því meira sem fólk sem þú taka þátt, því fleiri samræming er nauðsynleg. Þú þarft að halda mjög loka tabs á Pípulagningamenn, rafvirkja og handymen - eða ráða almenna verktaka (sem þýðir stór aukist í fjárhagsáætlun)
   
3. Hugsaðu sveitarfélaga.. Ef þú ert að gera upp hús í Massachusetts, nota clapboard, ekki Adobe múrsteinum. The nær heimili þú standa fyrir efni, því fleiri sérfræðingar sem þú munt vera fær um að finna til að hjálpa þér að setja þá.
   
4. Ekki ofmeta vinnu þína. Jú, að mála starf lítur ágætur, en er það virkilega þess virði að $ 20.000 Markup á hótelinu? Overpricing eign gæti bara láta þig með hús sem fólk er á varðbergi gagnvart því að það hefur verið á markaðnum of lengi.
   
5. Ekki fá undan þér. Fyrsta skipti flippers sjái dollaramerki þegar þeir hugsa um að kaupa margar eignir, en vandamál geta fljótt orðið gjaldþrota ef þú ert að nota eigið fé einu húsi til að borga fyrir viðgerðir annars. Plus, hver heim krefst athygli, og ef þú ert að hætta í daglegu starfi þínu - sem sérfræðingar einnig mælum ekki fyrir newbies - þú munt sennilega hafa nóg að gera fyrir eitt hús án þess að hugsa um næsta selbiti þinn
   .
6. Hins lengi þú heldur að endurnýjun muni taka og hvað sem þú meta það mun kosta, bara að skilja að það mun líklega vera miklu
   Page [1] [2] [3] [4] [5] [6]