Nú skulum líta á nokkur Expert Ábendingar á að kaupa eða selja heima í stuttan sölu.
Ábendingar um Árangursrík Short sölu
Fyrsta kaupanda þjórfé fyrir árangursríkri skortsala er að nota fasteign faglegur með stuttum sölu reynslu [Heimild: Freddie Mac]. Skortsala eru flókin fasteignaviðskipta sem krefjast djúpan skilning á ákvörðun gangvirðis, hvernig lánveitendur vinna og hvað þeir þurfa að sjá áður en þeir samþykkja stutt sölu.
Almennt forðast heimili sem bera mörg húsnæðislán og liens á eign. Hvert viðbótar lánveitandi mun bæta mánaða til samþykki aðferð og minnka líkurnar á að takast mun að lokum fara í gegnum. Spara þér hugarangri og halda fast við eignir með aðeins einn veð lánveitanda
Ekki gera Lowball tilboð [Heimild: Toy].. Það besta sem þú getur búist við á stuttum sölu er verð lítillega undir fót gangverði. Mundu, lánveitandi er nú þegar að taka tap á stuttum sölu, þannig að hann er í engu skapi til að vera að gera tilboð. Halda öllum tilboðum í innan við sambærilegum verði sölu í hverfinu.
Sýna að þú ert alvarlegur kaupanda. Komdu með veð preapproval bókstaf og umtalsverðar fáist innborgun, auk kaupsamnings og samningur upplýsingar sem sýna tilboð þitt er raunhæft [Heimild: Freddie Mac]. Bankinn mun líklegri til að samþykkja sölu með fullu framið kaupanda.
Ekki reyna að svindla á kerfinu með því að kaupa skortsala heim frá vini eða ættingja og leigja húsið aftur til þeirra. Það er ólöglegt samkvæmt reglum viðskiptum ótengdra er. Í fasteignum, söluverð verður að ráðast af gangverði, ekki " vingjarnlegur " fyrirkomulag milli tveggja ættingja [Heimild: Investopedia]. Stuttur sölu milli tveggja fjölskyldumeðlima eða náinna vina verður ekki samþykkt.
Senda alla pappírsvinnu og skjöl tímanlega, hvort sem þú ert kaupanda eða seljanda. Það er ákveðið magn af skrifræði með hvaða fasteignaviðskipti (ef þú hefur einhvern tíma sótt lokun, úlnlið sennilega enn sárt frá öllum þeim skjölum sem þú undirrituð). Skortsala bæta við lag af gögnum, einkum til að sanna erfiðleika.
Sellers, að vera meðvitaðir um skatta afleiðingum stuttum sölu. Í flestum tilvikum, IRS skemmtun niður skuldir og tekjur. Ef lánveitandi fyrirgefur $ 100.000
