Flokka grein hvernig veistu þegar það er kominn tími til að falla verð á heimili þínu ? Hvernig veistu hvenær það er kominn tími til að falla verð á heimili þínu?
Hvernig neglur þínar líta? Ef hús þitt er á markaði, þá eru þeir líklega bitinn til baka aðeins. En ef húsið þitt hefur verið á markaði um hríð án safna tilboðum, enginn getur kennt þér fyrir að tyggja í gegnum pakka af fjölmiðla-ons á dag. Einfaldlega, hús án vaxta er mjög stressandi.
A ferskur skráningu nær mest hugsanlega kaupendur og hæsta hlutfall af göngu throughs komið fram meðan á skráningu er fyrstu tvær vikurnar. Eftir það, hvort sem þú ert í raun overpriced eða ekki, þú byrjar að leita gamall. Kaupendur byrja að velta fyrir hvað er rangt, og hvaða tilboði sem þú færð er líklega lítil.
Sem sagt, það er enginn harður-og-fljótur regla að þegar að draga verðmiðann þitt (og eftir því hversu mikið). Þess í stað, er það efni af vefsíðu og blogs fasteigna, með mest spurning staða seint á kvöldin eftir seljendum sem hafa þegar bitinn neglur sínar til fljótur.
Í grundvallaratriðum, þú ættir að vera áhyggjufull ef hús hefur verið á markað lengri en að meðaltali dögum á markaði (DOM) fyrir hús svipuð að ræða í hverfinu þínu (athuga redfin.com eða aðra virtur staður fyrir DOM).
Þá, ef þú ert yfir meðaltali DOM fyrir hverfinu þínu, skrá sig út the næstu síðu fyrir sumir kenndur.
Hvað á að gera um það
Fyrsta spurningin til að spyrja sjálfan þig er hvort verðið, skráningu eða hús er að kenna um. Ertu að fá ferðir en ekkert tilboð, eða eru hugsanlega kaupendur einfaldlega að dvelja í burtu alveg?
Ef það er fyrst, fólk ráðabrugg við húsið á skráða gengi, en eru sett af með eitthvað sem þeir sjá í ferðina . Er það eitthvað sem þú getur lagað? Ef svo er, þú might vera fær til að halda verðmiðann með sumir árásargjarn festa upp, þrífa, gera upp eða heimili sviðsetning. Ef ákveða vandamál kostar minna en verðlækkun, þú might íhuga (hratt) að gera verkið. Ef þú getur ekki eða vilt ekki að laga það, þú þarft líklega að lækka verð á heimilinu.
En hvað ef síminn er þögul? Í því tilviki er það gott veðmál skráningu eða verðið er að kenna. Að reikna út hver það er, spyrja fasteignasala þinn fyrir uppfærða samkeppni markaðsgreiningu (CMA). The CMA sýnir hvernig húsið stafla upp við sambærilegar eignir. Taka skýra-eyed útlit. Ef hús þitt er, í raun, þegar
[1] 