Þessi endanlegar fjárfestar kaupa áföngum til að fá hagnað af fjárfestingu, sem þeir fá frá veð greiðslur húseigendur. Með þessu kerfi er hægt að sjá hvernig lánveitandi og samanlagður eru milliliður sem reyna að halda jafnvægi hagsmuna homebuyer og fjárfesta. Því lægra sem veð vexti, því meira aðlaðandi það er að homebuyer. Því hærra sem veð vexti, því meira aðlaðandi það er að fjárfesta. Og báðir aðilar eru samkeppnishæf: The homebuyer verslanir í kring fyrir lægstu vexti, en fjárfestir saman aftur gegn öðrum fjárfestingum
Á þennan hátt, efri húsnæðislánamarkaði ákvarðar veð afslætti.. En það eru samt mörg svör við upprunalegu spurningunni okkar. Í einum skilningi, verð þar sem samanlagður er reiðubúinn til að kaupa lán frá lánveitanda ákvarðar veð vexti. En það miðast við gengið sem áföngum veð-backed verðbréf eru seld. Og vegna þess að verð áföngum fer eftir hversu mikið fjárfestar eru tilbúnir til að borga fyrir þá, fjárfestar ráða miklu um útlánsvexti.
Svo, ef fjárfestar hjálpa ákvarða veð afslætti með því að ákveða hversu mikið þeir eru tilbúnir til að borga til að fjárfesta í veð-backed verðbréf, gætum við spurt hvað fer í slíkar ákvarðanir. Og það er einmitt það sem við munum kanna næsta.
Efnahagslegum þáttum sem hjálpa ákvarða veð verð
Að lokum, nokkrir þættir, þar á meðal verðbólgu, verði bandarískra ríkisbréfa og Federal Reserve, áhrif veð herbergi . Það er vegna þess allt þetta og meira áhrif á hversu mikið fjárfestar eru tilbúnir til að borga til að fjárfesta í veð-backed verðbréf (MBSs) og við ræddum á fyrri síðu.
Við skulum byrja með verðbólgu, sem er fyrirbæri þar sem verð á sameiginlegum vörum og þjónustu aukist yfir borð. Samræmi og í meðallagi verðbólga er í raun merki um heilbrigt hagkerfi, og ætti helst leiða til hlutfallslegrar hækkunar launa fyrir starfsmenn eins og heilbrigður. Fyrir lánveitendur, verðbólga skapar sjálft vandamál - það þýðir að peningar fólk láni nú verður minna þegar þeir koma til að greiða það til baka virði. Ef hagfræðingar spá hækkun verðbólgu, fjárfestar munu krefjast þess að hærri raunvaxta til að bæta upp fyrir þetta tap.
Vegna fjárfestar hafa margar ákvarðanir um hvar á að fjárfesta peninga sína, samkeppni meðal annarra fjárfestinga ákvarðar veð afslætti. Eins og með skuldabréfum og öðrum fjármálagerningum, fjárfestar bera oft MBS
