þekking Discovery
/ Knowledge Discovery >> þekking Discovery >> peningar >> persónuleg fjármál >> fjárhagsáætlanir >>

Hvernig eru vextir íbúðalána ákvarðað?

s gegn bandarískum ríkisskuldabréfum. Þú gætir ráð 30 ára með föstum veð myndi bera saman við 30 ára ríkissjóðs. En í raun og veru eru lántakendur í 30 ára föstum húsnæðislán líklegt að endurfjármagna eða flytja eftir aðeins 10 ára. Svo fjárfestar bera slíkar veð fjárfestingar til 10 ára ríkisskuldabréfum. (Og af því bandarísk ríkisskuldabréf eru öruggari fjárfestingar, arðsemi MSBs verður enn meiri til að laða að fjárfesta.)

Þegar Federal Reserve, almennt þekktur sem Fed, lagar ákveðnar vexti, sérstaklega stýrivexti, þetta hefur óbein áhrif á gengi veð eins og heilbrigður. Stýrivextir er vextir bankarnir nota við gerð daglán til annarra banka (til að mæta enda-af-dags kröfur). Að hækka þetta og gera lántökur dýrari raun lækkar framboð af lausu fé, sem geta hjálpað að stöðva hækkun á verðbólgu. Hið gagnstæða er einnig satt: lækka stýrivexti eykur framboð af lausu fé og hvetur verðbólgu. (Það skal tekið fram að seðlabankinn er ekki beint stjórnað stýrivexti, heldur breytist það með því að selja og kaupa verðbréf. Fyrir fleiri, sjá Hvernig Vextir Vinna.) Eins og þú geta sennilega giska, hafa slíkar breytingar svo breiður gára áhrif sem þeir hafa áhrif á útlánsvexti eins og heilbrigður.

Við höfum bara undanrennu yfirborð flóknu kerfi af þáttum sem hafa áhrif á útlánsvexti. Frekari upplýsingar um sambærilegra málefni, kanna tengsl á næstu síðu.

Page [1] [2] [3]