Næstum þriðjungur allra Bandaríkjanna hafa ekki vottun eða þjálfun í stað fyrir húsnæði skoðunarmanna. Þeir sem gera oft hafa mjög LAX kröfur um eftirlitsmenn heim, og oft þurfa aðeins undirstöðu umsókn og skriflega prófið [Heimild: Solomon]. Þetta þýðir að svokölluð heima eftirlitsmaður getur haft bara um eins mikla reynslu og þú gerir í að meta ástand hússins.
Stýra ljóst af þessum óreyndur skoðunarmanna og útlit fyrir fagfólk vottað af traustri stofnun innan Home Inspection iðnaður. The American Society of Home Skoðunarmenn þurfa umsækjendur að skoða að minnsta kosti 250 hús í því skyni að afla aðild, en International Association Certified eftirlitsmenn heim hefur álíka strangar kröfur [Heimild: Salómon].
Jafnvel skoðunarmenn, sem ekki tilheyra þessum stofnunum getur verið mjög hæfur. Að illgresi út óreyndur frambjóðendur, spyrja hvert skoðunarmaður um fyrri reynslu hans við íbúðabyggð heima skoðanir
Almennt eru heimili eftirlitsmenn ekki ábyrgð á eftirliti með heimili fyrir kóða samræmi [Heimild: Scherzer og Andrews].. Þetta þýðir að gamall, út-af-dagsetning skilyrði eða endurnýjun gert af fyrri eiganda mega ekki mæta nútíma staðla bygging póstnúmer fyrir þínu svæði.
Að kaupa heimili sem er ekki upp til að kóða skilur viðkvæmir bæði öryggi og fjárhagsleg áhætta. Það þýðir að fjölskylda þín munu ekki njóta góðs af öllum nýjustu öryggisstaðla og tækni, þ.mt hluti eins nútíma raflögn eða heimili sprinklers. Það fer einnig að fótfesta frumvarpið fyrir kóða samræmi á endurnýjun eða viðgerð. Til dæmis, ef þú ákveður að setja heimili viðbót í framtíðinni, þú munt líklega þurfa að koma í hús upp að kóða fyrst. Fyrir stórum málum eins og raflögn og pípulagnir, þessi kostnaður gæti auðveldlega keyrt í þúsundum.
Meirihluti eftirlitsmenn heim gera a mikill starf sjúga upp í nefið út vandamál með grunn uppbygging á íbúðarhúsnæði er eða kerfum. Í sumum tilvikum er þó alvarlegri mál geta auðveldlega miði í gegnum sprungur. Asbest, blý, mold og aðrar hættur eru yfirleitt ekki undir Skoðun [Heimild: Herman]. Í mörgum ríkjum, þurfa skoðunarmenn sérstaka leyfi og þjálfun til að takast á við þessa tegund af vandamál. Jafnvel í ríkjum þar sem engin sérstök vottorð eru nauðsynlegar, að meða
