Sjósetja Video Hvað þéttbýli líta út í framtíðinni.? Koma í veg fyrir foreclosures og evictions
Ég sagði í síðasta kafla að ef þú getur ekki borgað veð, bankinn er eigandi heimili og þú færð evicted. Það er undirstöðu GIST það, en það eru stundum hlutir sem þú getur gert til að koma í veg fyrir það gerist í fyrsta sæti. Einn af þeim er veð eða lán breytingar. Þegar þú fá lán til að kaupa hús, það er löglegt, bindandi samning - lánveitandi samþykkir að lána þér peninga á sérstökum kjörum og þú samþykkir að greiða það til baka. En stundum er hægt að breyta þeim kjörum. Ef þú getur ekki borgað veð, stundum lánveitendur eru tilbúnir til að vinna með þér. . Kannski það er að draga úr umbjóðanda eða vexti, eða breyta stillanleg hlutfall til fasta einn
Kenningin er sú að þeir myndu frekar taka áhættu á að fá meira af peningum sínum til baka en útiloka - sérstaklega þar sem þeir ' munt sitja á eign fyrir hver veit hversu lengi og á þessum tímapunkti mun ekki koma nálægt því að fá það sem er skuldaði á það. Annað en að byrja með bankann þinn, það eru fjölmargir stjórnvöld og einkaaðila stofnanir til að hjálpa fólki að vinna út breytingar lán. Getting a veð getur verið ruglingslegt nóg - vangaveltur út hvernig á að breyta það getur verið erfitt líka. Eitt dæmi er HOPE Nú Initiative, sameiginlegt átak af Federal Housing framkvæmdastjórnarinnar, ráðgjafa og lánveitendur til að hjálpa húseigendur breyta eða annars vinna út íbúðalán sín til að forðast foreclosure. Það er líka sambands HARP (Home Affordable endurfjármagna Program). Öll þessi forrit þurfa að uppfylla tiltekin skilyrði, og gagnrýnendur halda því fram að lánveitendur og stjórnvöld bara eru ekki að gera nóg til að hjálpa. Bankar gæti ekki verið tilbúnir til að breyta lán vegna þess að þeir hugsa það sendir röng skilaboð til fólks sem eru að stingast á upphaflegum skilmálum veð þeirra.
Auk þess að þessum flokkum, það eru líka non-gróði og samfélag bandalög að fræða fólk um réttindi þeirra á meðan og eftir foreclosure ferli - þar með talið bæði leigjendur leiga hús sem fara í foreclosure auk húseigendur. Project enginn skilur hófst árið 2008 af nokkrum nemendum við Harvard Law School, og á meðan upphaflega byggt í Boston, þeir hafa sumir kaflar og í samstarfi við aðrar stofnanir. Þeir hafa hjálpað húseigendur í þeim tilvikum þar sem lánveit
